# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Κοκκινοτριμιθιά, 2,753τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Κοκκινοτριμιθιά, 2,753τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6329f16e-0eb8-4395-ba2f-6d132e1c790f)

- **Reference:** 66063
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €250,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΧΩΡΑΦΙ 2.753 m² ΣΤΗΝ ΚΟΚΚΙΝΟΤΡΙΜΙΘΙΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 2.753 m², το οποίο βρίσκεται στην Κοκκινοτριμιθιά της επαρχίας Λευκωσίας.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 100% στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής οικιστικής αξιοποίησης.
Με βάση τη συνολική έκταση των 2.753 m² και τον συντελεστή δόμησης 60%, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 1.651,8 m². Αντίστοιχα, με ποσοστό κάλυψης 35%, η ενδεικτική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 963,6 m², πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Σημαντικό στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι ότι το ακίνητο είναι περίκλειστο και δεν διαθέτει άμεση εγγεγραμμένη οδική πρόσβαση. Ως εκ τούτου, οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη ή αξιοποίησή του θα πρέπει να εξεταστεί σε συνάρτηση με τη δυνατότητα εξασφάλισης νόμιμης πρόσβασης και τις σχετικές απαιτήσεις των αρμόδιων αρχών.
Η μεγάλη έκταση του ακινήτου, σε συνδυασμό με την οικιστική πολεοδομική του ζώνη, το καθιστά μία ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν μεγάλη έκταση οικιστικής γης στην Κοκκινοτριμιθιά και είναι σε θέση να αξιολογήσουν τις προϋποθέσεις πρόσβασης και ανάπτυξής της.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι | Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία | Εμβαδόν 2.753 m² | 100% Οικιστική Ζώνη Η3 | Συντελεστής Δόμησης 60% | Κάλυψη 35% | Ενδεικτική Δομήσιμη Επιφάνεια 1.651,8 m² | Ενδεικτική Μέγιστη Κάλυψη 963,6 m² | Περίκλειστο | Χωρίς Άμεση Εγγεγραμμένη Οδική Πρόσβαση
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Κοκκινοτριμιθιά
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,753m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο