# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Κοκκινοτριμιθιά, 23,220τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Κοκκινοτριμιθιά, 23,220τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/69d41022-a0a9-4085-875a-f075c7cb20d3)

- **Reference:** 65149
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €1,200,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Πωλούνται Δύο Οικιστικά Τεμάχια Συνολικής Έκτασης 23.220 τ.μ. στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μία εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης δύο οικιστικών τεμαχίων προς πώληση στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία, με εντυπωσιακή συνολική έκταση 23.220 τ.μ.. Τα δύο ακίνητα έχουν έκταση 18.338 τ.μ. και 4.882 τ.μ. αντίστοιχα, δημιουργώντας μία σημαντική ενιαία επενδυτική πρόταση με αξιόλογες προοπτικές οικιστικής ανάπτυξης και μακροπρόθεσμης αξιοποίησης.
Και τα δύο ακίνητα εμπίπτουν στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%), με ιδιαίτερα ευνοϊκό συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%. Οι πολεοδομικές παράμετροι επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων, πάντοτε κατόπιν εξασφάλισης όλων των απαραίτητων πολεοδομικών και αναπτυξιακών εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Η σημαντική συνολική έκταση δημιουργεί ενδιαφέρουσες δυνατότητες για επενδυτές και developers που αναζητούν μία μεγάλης κλίμακας ευκαιρία οικιστικής ανάπτυξης στην επαρχία Λευκωσίας. Ανάλογα με τις ισχύουσες πολεοδομικές απαιτήσεις και τις σχετικές εγκρίσεις, τα ακίνητα μπορούν να προσφέρουν δυνατότητες για ένα ολοκληρωμένο οικιστικό project ή άλλη κατάλληλη οικιστική αξιοποίηση. Η έκταση και τα ευνοϊκά χαρακτηριστικά της ζώνης Η2 ενισχύουν σημαντικά την επενδυτική τους προοπτική στην κυπριακή αγορά ακινήτων.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η πρόσβαση των ακινήτων από εγγεγραμμένο δρόμο, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και τις μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Διατίθενται επίσης τίτλοι ιδιοκτησίας, προσφέροντας μεγαλύτερη σαφήνεια και ασφάλεια στους υποψήφιους αγοραστές.
Η Κοκκινοτριμιθιά είναι μία καθιερωμένη οικιστική κοινότητα δυτικά της Λευκωσίας, συνδυάζοντας ένα ήρεμο περιβάλλον με εύκολη σύνδεση προς την πρωτεύουσα. Σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, καφετέριες και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, ενώ το οδικό δίκτυο προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τις γειτονικές κοινότητες.
Για developers και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη προς πώληση στη Λευκωσία, ο συνδυασμός αυτών των δύο μεγάλων τεμαχίων προσφέρει σημαντική κλίμακα, ισχυρά πολεοδομικά χαρακτηριστικά και αξιόλογες προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.
Χαρακτηριστικά Ακινήτων
Δύο Οικιστικά Τεμάχια
Επιμέρους Εκτάσεις: 18.338 τ.μ. + 4.882 τ.μ.
Συνολική Έκταση: 23.220 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (100%)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Ποσοστό Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μ.
Εγγεγραμμένος Δρόμος
Διαθέσιμοι Τίτλοι Ιδιοκτησίας
Εξαιρετικές Προοπτικές Οικιστικής Ανάπτυξης
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Παροχές
Κέντρο Κοκκινοτριμιθιάς – περίπου 1,5 χλμ.
Neo Plaza Retail & Fun Park – περίπου 3 χλμ.
Nicosia Mall – περίπου 7 χλμ.
Περιοχή Πανεπιστημίου Λευκωσίας – περίπου 10 χλμ.
Κέντρο Λευκωσίας – περίπου 14 χλμ.
Για περισσότερα οικιστικά τεμάχια προς πώληση στη Λευκωσία, δείτε το χαρτοφυλάκιο της G&P Lazarou Estate Agents:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bresidential%5D=residential
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε τη δική σας ιδιωτική επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kokkinotrimithia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 23,220m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος