# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Λακατάμεια, Ανθούπολη, 1,270τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Λακατάμεια, Ανθούπολη, 1,270τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/270da9e5-a970-4406-a132-8555d39ac1cc)

- **Reference:** 65830
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €399,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia, Anthoupolis

## Περιγραφή

ΔΥΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ ΧΩΡΑΦΙΑ ΓΙΑ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ ΣΤΗ ΛΑΚΑΤΑΜΕΙΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ
Μια εξαιρετική ευκαιρία αντιπαροχής στη Λακατάμεια, Λευκωσία, που αφορά δύο οικιστικά χωράφια σε κοντινή απόσταση από τον κυκλικό κόμβο Αρχαγγέλου. Το πρώτο χωράφι έχει εμβαδόν 626 τ.μ., ενώ το δεύτερο έχει εμβαδόν 644 τ.μ., με το συνολικό εμβαδόν των δύο χωραφιών να ανέρχεται στα 1.270 τ.μ.
Τα δύο ακίνητα εμπίπτουν σε Πολεοδομική Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας μια ενδιαφέρουσα δυνατότητα αξιοποίησης για developers ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν ακίνητα για οικιστική ανάπτυξη μέσω αντιπαροχής.
Με βάση τον αναφερόμενο συντελεστή δόμησης 90%, το θεωρητικό συνολικό επιτρεπόμενο εμβαδόν δόμησης αντιστοιχεί περίπου σε 1.143 τ.μ., πάντοτε υπό την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, των απαιτούμενων αδειών και εγκρίσεων. Το σημαντικό συνολικό εμβαδόν των δύο χωραφιών προσφέρει τη δυνατότητα σχεδιασμού οικιστικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές παραμέτρους.
Τα ακίνητα βρίσκονται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στον κυκλικό κόμβο Αρχαγγέλου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς τη Λακατάμεια και την ευρύτερη αστική περιοχή της Λευκωσίας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Ιερά Μονή Αρχαγγέλου Μιχαήλ περίπου 0,53 χλμ., το Μακάρειο Στάδιο περίπου 1,19 χλμ., το Ιατρικό Κέντρο Λακατάμειας περίπου 1,92 χλμ., η περιοχή Αρχάγγελος–Ανθούπολη περίπου 1,88 χλμ. και το Nicosia Mall περίπου 2,65 χλμ. Οι αποστάσεις είναι κατά προσέγγιση ευθύγραμμες με βάση τις συντεταγμένες του ακινήτου.
Η συγκεκριμένη ευκαιρία απευθύνεται ιδιαίτερα σε developers που αναζητούν οικιστικά χωράφια για αντιπαροχή στη Λακατάμεια, συνδυάζοντας δύο σημαντικά ακίνητα συνολικού εμβαδού 1.270 τ.μ. σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας. Οι ακριβείς όροι της αντιπαροχής θα συμφωνηθούν μεταξύ των ιδιοκτητών και του ενδιαφερόμενου developer.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες ευκαιρίες γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας απευθείας από την ιστοσελίδα μας μέσω του ακόλουθου συνδέσμου: https://gplazarou.com/properties/for_sale/nicosia/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Λακατάμεια
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,270m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος