# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Μένικο, 2,007τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Μένικο, 2,007τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e1bb74d0-5b69-4d68-9e91-8ce083113355) - **Reference:** 55054 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Τιμή:** €70,000 - **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη - **Τοποθεσία:** Nicosia ## Περιγραφή Πωλείται Οικιστική Γη στο Μένοικο, Λευκωσία Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτή την οικιστική γη προς πώληση στο Μένοικο, Λευκωσία, η οποία αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία για την ανέγερση ιδιωτικής οικογενειακής κατοικίας ή εξοχικής βίλας σε ένα ήσυχο περιβάλλον της κυπριακής υπαίθρου. Το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν περίπου 2.007 τ.μ., προσφέροντας άφθονο χώρο για τη δημιουργία μίας άνετης κατοικίας με διαμορφωμένους κήπους, εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και άλλες εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη και τις σχετικές πολεοδομικές εγκρίσεις. Η γη διαθέτει συντελεστή δόμησης 60%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης. Επιτρέπεται η ανέγερση έως 2 ορόφων, με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, παρέχοντας ευελιξία για τον σχεδιασμό μίας ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας ή ιδιωτικής βίλας. Η τοποθεσία στο Μένοικο συνδυάζει τα πλεονεκτήματα ενός πιο ήσυχου και φυσικού περιβάλλοντος με βολική σύνδεση προς τη Λευκωσία και τις γύρω κοινότητες. Το μεγάλο εμβαδόν και οι δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν περισσότερη ιδιωτικότητα, εξωτερικούς χώρους και τη δυνατότητα να δημιουργήσουν την κατοικία τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προδιαγραφές. Είτε προορίζεται για την ανέγερση μόνιμης οικογενειακής κατοικίας, ιδιωτικής βίλας ή για μακροπρόθεσμη επένδυση, το συγκεκριμένο ακίνητο των 2.007 τ.μ. αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή στην επαρχία Λευκωσίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη Τοποθεσία: Μένοικο, Λευκωσία Εμβαδόν: 2.007 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 60% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα Σημαντικές Δυνατότητες Ανάπτυξης Ιδανικό για Οικογενειακή Κατοικία ή Ιδιωτική Βίλα Ήσυχο Περιβάλλον Κατάλληλο για Οικιστική Ανάπτυξη ή Επένδυση Κοντινές Περιοχές & Υπηρεσίες Κέντρο Μενοίκου – σε κοντινή απόσταση Ακάκι – εύκολα προσβάσιμο Κοκκινοτριμιθιά – εύκολα προσβάσιμη Λευκωσία – βολική σύνδεση μέσω του κύριου οδικού δικτύου Σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία και καθημερινές υπηρεσίες – διαθέσιμα στις γύρω κοινότητες Εύκολη σύνδεση με γειτονικά χωριά και την ευρύτερη επαρχία Λευκωσίας Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά ακίνητα προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας μέσω του ακόλουθου συνδέσμου: https://gplazarou.com/properties/for_sale?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bresidential%5D=residential Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Meniko - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,007m²