# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 1,338τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 1,338τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ab4681c-520d-460b-a325-a827f25ce110)

- **Reference:** 65311
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €25,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Προς Πώληση – Γεωργικό Χωράφι 1.338 τ.μ. στο Πέρα, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το γεωργικό χωράφι εμβαδού 1.338 τ.μ. στο Πέρα, Λευκωσία, προσφέροντας μια αξιόλογη ευκαιρία απόκτησης μιας σημαντικού μεγέθους έκτασης σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή Λυθάρια και συνδυάζει ικανοποιητικό μέγεθος, γεωργικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά και έναν γαλήνιο χαρακτήρα, καθιστώντας το ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες, γεωργούς και επενδυτές.
Το χωράφι εμπίπτει εξ ολοκλήρου σε Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Με βάση τους συγκεκριμένους πολεοδομικούς συντελεστές, το ενδεικτικό συνολικό δομήσιμο εμβαδόν ανέρχεται περίπου στα 134 τ.μ., πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαραίτητες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Με συνολικό εμβαδόν περίπου 1.338 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία για πιθανές γεωργικές χρήσεις, σύμφωνα με τις πρόνοιες που διέπουν τη ζώνη Γ3. Η περίκλειστη μορφή του προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα και ιδιωτικότητα, ενώ το φυσικό περιβάλλον της περιοχής δημιουργεί ένα ήρεμο σκηνικό μακριά από την ένταση και την πυκνότητα του αστικού κέντρου.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή Λυθάρια στο Πέρα, με εύκολη πρόσβαση προς γειτονικές κοινότητες και το γύρω φυσικό τοπίο. Η περιοχή συνδυάζει τον παραδοσιακό χαρακτήρα της κυπριακής υπαίθρου με πρακτική σύνδεση μέσω του τοπικού οδικού δικτύου, αποτελώντας μια ελκυστική επιλογή για όσους εκτιμούν τον χώρο, την ηρεμία και την επαφή με τη φύση.
Το τοπίο με γεωργικές εκτάσεις και παραδοσιακές κοινότητες ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα του ακινήτου, προσφέροντας ένα όμορφο περιβάλλον για όσους αναζητούν μια σημαντικού μεγέθους έκταση σε καθιερωμένη γεωργική ζώνη.
Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για αγορά γεωργικού χωραφιού στο Πέρα, Λευκωσία, με ικανοποιητικό εμβαδόν, ιδιωτικότητα και ήρεμο φυσικό περιβάλλον.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/%CE%9B%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%89%CF%83%CE%AF%CE%B1?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bagricultural%5D=agricultural
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Πέρα
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,338m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο