# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 2,007τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 2,007τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fa96223f-5f83-40e0-8f1c-c2845965a2c8)

- **Reference:** 65322
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €25,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Αγροτική Γη προς Πώληση – 2.007 m² θέση Γερόβουλος,στο Πέρα, 
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο τεμάχιο αγροτικής γης, το οποίο βρίσκεται στο χωριό Πέρα, στην τοποθεσία Γερόβουλος, στην επαρχία Λευκωσίας, και έχει συνολικό εμβαδό περίπου 2.007 m².
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Με βάση τους συγκεκριμένους πολεοδομικούς συντελεστές, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 201 m², πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, των επιτρεπόμενων χρήσεων και των απαραίτητων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση και πρακτική πρόσβαση στο τεμάχιο. Επιπλέον, το γεγονός ότι είναι γωνιακό και διαθέτει προνομιακή θέση ενισχύει την πρακτικότητα και την προσβασιμότητά του, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον χαρακτηριστικό για όσους αναζητούν αγροτική γη με εύκολη πρόσβαση.
Το σχετικά μεγάλο εμβαδό του τεμαχίου προσφέρει ευελιξία για διάφορες πιθανές γεωργικές ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς της ζώνης Γ3. Η ήσυχη αγροτική τοποθεσία προσφέρει ένα φυσικό και ήρεμο περιβάλλον, μακριά από την έντονη αστική δραστηριότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην περιοχή Γερόβουλος του χωριού Πέρα, σε συνδυασμό με την ύπαρξη εγγεγραμμένου δρόμου και τον γωνιακό χαρακτήρα του τεμαχίου, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για γεωργούς, ιδιώτες αγοραστές και επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα αξιόλογο τεμάχιο αγροτικής γης στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας.
Πρόκειται για μια ελκυστική ευκαιρία απόκτησης μεγάλης έκτασης αγροτικής γης, η οποία διαθέτει εγγεγραμμένη οδική πρόσβαση και προνομιακή γωνιακή θέση. Με εμβαδό 2.007 m², συγκεκριμένους πολεοδομικούς συντελεστές και ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα τοποθεσία στην περιοχή Γερόβουλος του Πέρα, το ακίνητο αξίζει την προσοχή όσων αναζητούν γη για γεωργική αξιοποίηση ή ως μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/%CE%9B%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%89%CF%83%CE%AF%CE%B1?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bagricultural%5D=agricultural
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Πέρα
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,007m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο