# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 2,505τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 2,505τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2fe52d35-36c4-45a2-828a-4691bef35797)

- **Reference:** 65341
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €120,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Οικιστικό Χωράφι προς Πώληση – 2.505 m², Πέρα
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο οικιστικό χωράφι, το οποίο βρίσκεται στην τοποθεσία Βούπια, στο χωριό Πέρα, στην επαρχία Λευκωσίας, και έχει συνολικό εμβαδό περίπου 2.505 m².
Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα σημαντική έκταση οικιστικής γης και εμπίπτει 100% στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, γεγονός που προσδίδει στο τεμάχιο σημαντικό αναπτυξιακό και επενδυτικό ενδιαφέρον.
Η ζώνη Η2 διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Με βάση τους συγκεκριμένους πολεοδομικούς συντελεστές, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 2.254,5 m², ενώ η μέγιστη κάλυψη αντιστοιχεί σε περίπου 1.252,5 m², πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, των επιτρεπόμενων χρήσεων, των όρων ανάπτυξης και των απαραίτητων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Ένα επιπλέον σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι είναι περίκλειστο, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και έναν πιο προστατευμένο χαρακτήρα. Το μεγάλο εμβαδό των 2.505 m², σε συνδυασμό με την πλήρη ένταξη στη ζώνη Η2, προσφέρει σημαντική ευελιξία και καθιστά το τεμάχιο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν οικιστική γη με αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην περιοχή Βούπια του Πέρα προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον με τον παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η θέση του στο ευρύτερο Πέρα παρέχει πρόσβαση στις γειτονικές κοινότητες και στο τοπικό οδικό δίκτυο.
Για ιδιώτες αγοραστές, developers και επενδυτές, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία απόκτησης μεγάλης έκτασης οικιστικής γης, με υψηλό συντελεστή δόμησης και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, πάντοτε σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Η τοποθεσία του στη Βούπια, στο Πέρα, σε συνδυασμό με το μέγεθος, την πολεοδομική ζώνη και τα χαρακτηριστικά του, το καθιστά μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν οικιστική γη για ανάπτυξη ή ως μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Πέρα
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,505m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο