# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 3,679τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 3,679τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/52b2be9c-9a2f-43ef-9507-0314e4c59d41)

- **Reference:** 65351
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €34,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Γεωργικό Χωράφι προς Πώληση – 3.679 m² στο Πέρα
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο γεωργικό χωράφι, το οποίο βρίσκεται στο Πέρα, στην επαρχία Λευκωσίας, και έχει συνολικό εμβαδό περίπου 3.679 m².
Το ακίνητο αποτελεί μια σημαντική έκταση γεωργικής γης και εμπίπτει 100% στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γ3. Η συγκεκριμένη περιοχή χαρακτηρίζεται από τον αγροτικό της χαρακτήρα και προσφέρει ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν γη στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας.
Το ακίνητο εμπίπτει στο Σχέδιο Ανάπτυξης: Δήλωση Πολιτικής (Χωρική Περιοχή 2) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Με βάση τους συγκεκριμένους πολεοδομικούς συντελεστές, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 367,9 m², πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, των επιτρεπόμενων χρήσεων, των όρων ανάπτυξης και των απαραίτητων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Ένα επιπλέον σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι είναι περίκλειστο, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και έναν πιο προστατευμένο χαρακτήρα. Το εμβαδό των 3.679 m² προσφέρει ευελιξία για διάφορες πιθανές γεωργικές χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και τις επιτρεπόμενες χρήσεις της ζώνης Γ3.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Πέρα, σε συνδυασμό με το σημαντικό εμβαδό, την ένταξή του εξ ολοκλήρου στη ζώνη Γ3 και τον περίκλειστο χαρακτήρα του, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για γεωργούς, ιδιώτες αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν μια αξιόλογη έκταση γης σε ήσυχο αγροτικό περιβάλλον.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bagricultural%5D=agricultural Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Πέρα
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,679m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο