# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 4,683τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Πέρα, 4,683τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ab4681c-520d-460b-a325-a827f25ce110)

- **Reference:** 65308
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €46,800
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Προς Πώληση Γεωργικό Χωράφι 4.683 τ.μ. στην Πέρα, Πάνω Ασπρόγη
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο γεωργικό χωράφι στην περιοχή Πάνω Ασπρόγη, στην Πέρα, επαρχία Λευκωσίας, συνολικής έκτασης 4.683 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ήσυχο και φυσικό αγροτικό περιβάλλον και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για γεωργική αξιοποίηση ή ως μακροπρόθεσμη επενδυτική επιλογή.
Το χωράφι εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Με βάση τους συγκεκριμένους πολεοδομικούς συντελεστές, προκύπτει ενδεικτική δυνατότητα συνολικής δόμησης περίπου 468 τ.μ., πάντοτε σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαραίτητες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Η σημαντική έκταση του τεμαχίου προσφέρει ευελιξία για διάφορες μορφές γεωργικής αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και τις επιτρεπόμενες χρήσεις της Γ3. Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι περίκλειστο προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα και πρακτικότητα, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν έναν μεγαλύτερο χώρο σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ένα φυσικό και αγροτικό περιβάλλον στην ευρύτερη περιοχή της Πέρας, με εύκολη πρόσβαση προς τις γειτονικές κοινότητες. Η Πέρα Ορεινής αποτελεί ένα οργανωμένο χωριό της περιοχής Ταμασού, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Καμπιά, η Αναλιόντας και άλλες κοινότητες της ευρύτερης περιοχής.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα της ευρύτερης τοποθεσίας είναι η εγγύτητα σε σημεία φυσικού, ιστορικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Το Φράγμα Ταμασού βρίσκεται στην περιοχή της Πέρας, ενώ ο αρχαιολογικός χώρος της αρχαίας Ταμασσού, ένας από τους σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους της περιοχής, εκτείνεται στην ευρύτερη περιοχή της Πέρας, του Πολιτικού και του Επισκοπειού.
Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και καθημερινές ανέσεις που βρίσκονται στις γύρω κοινότητες, ενώ η θέση της στην ευρύτερη περιοχή της Ταμασού επιτρέπει την πρακτική σύνδεση με το οδικό δίκτυο και τις γειτονικές περιοχές. Η συνδυασμένη παρουσία φυσικού τοπίου, αγροτικής γης και παραδοσιακών κοινοτήτων προσδίδει στην περιοχή έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα.
Για γεωργούς, ιδιώτες και επενδυτές, το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης έκτασης γης σε γεωργική ζώνη. Το μέγεθος του τεμαχίου και οι ισχύοντες πολεοδομικοί συντελεστές επιτρέπουν την αξιολόγηση διαφορετικών τρόπων αξιοποίησης, πάντοτε σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/%CE%9B%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%89%CF%83%CE%AF%CE%B1?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bagricultural%5D=agricultural
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Πέρα
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,683m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο