# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Στρόβολος, Άγιος Βασίλειος, 957τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Στρόβολος, Άγιος Βασίλειος, 957τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e2d44cf0-facf-4e96-a7fd-7062516ce5c3)

- **Reference:** 66446
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** POA
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia, Agios Vasileios

## Περιγραφή

Οικιστικό Χωράφι 957 τ.μ. προς Πώληση στον Στρόβολο, Λευκωσία – Συντελεστής Δόμησης 100% | Διαθέσιμο για Αντιπαροχή
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 957 τ.μ. στον Στρόβολο, Λευκωσία, με αξιόλογες δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης σε έναν από τους πλέον ανεπτυγμένους και δημοφιλείς δήμους της πρωτεύουσας.
Η ιδιοκτησία εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση και ευνοϊκές προϋποθέσεις για τη μελλοντική αξιοποίησή της. Η έκταση και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, κατασκευαστικές εταιρείες και επενδυτές.
Το χωράφι διαθέτει συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 50%, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου μέχρι τρεις ορόφους, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις. Οι συγκεκριμένες παράμετροι προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για την ανάπτυξη σύγχρονου οικιστικού κτιρίου, όπως συγκροτήματος διαμερισμάτων, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι υπάρχει διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας, διευκολύνοντας τη διαδικασία αγοράς και αξιοποίησης του ακινήτου.
Η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη για αντιπαροχή, ανταλλαγή ακινήτων ή συνδυασμό μετρητών και ανταλλαγής. Η ευελιξία αυτή προσφέρει ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες δυνατότητες συνεργασίας με επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και επενδυτές, επιτρέποντας τη διαμόρφωση συμφωνίας σύμφωνα με τις ανάγκες και τους επενδυτικούς στόχους των ενδιαφερομένων.
Ο Στρόβολος αποτελεί μία από τις πλέον καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας, με εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, καταστήματα, ιατρικές υπηρεσίες, εστιατόρια, καφετέριες και άλλες καθημερινές ανέσεις. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με το κέντρο της πρωτεύουσας, τους κύριους οδικούς άξονες και τους γειτονικούς δήμους.
Με την έκταση των 957 τ.μ., τον συντελεστή δόμησης 100%, τη δυνατότητα ανέγερσης τριώροφου κτιρίου, την πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και τις ευέλικτες επιλογές συναλλαγής, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν οικιστική γη προς πώληση στον Στρόβολο της Λευκωσίας.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας από χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/for_sale-land/nicosia/?land_type=field
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις διαθέσιμες επιλογές αντιπαροχής, ανταλλαγής ή αγοράς και για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Στρόβολος
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 957m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος