# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Στρόβολος, Χρυσελεούσα, 948τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Στρόβολος, Χρυσελεούσα, 948τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1f45e5a7-ae02-4c94-bc3c-96feb60b1c00)

- **Reference:** 54791
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €1,000,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia, Chryseleousa

## Περιγραφή

Πωλείται Εμπορικό Τεμάχιο στον Στρόβολο, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το εμπορικό τεμάχιο προς πώληση στον Στρόβολο, Λευκωσία, στρατηγικά τοποθετημένο σε μία από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες εμπορικές περιοχές της πρωτεύουσας. Με συνολική έκταση 948 τ.μ. και ιδιαίτερα ελκυστικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο αποτελεί μία σημαντική επιλογή για developers, επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν ένα εμπορικό ακίνητο με υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης στη Λευκωσία.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Εμπορική Πολεοδομική Ζώνη Εβ4 (100%), με υψηλό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 4 ορόφους και μέγιστο ύψος 17 μέτρα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες δημιουργίας ενός αξιόλογου εμπορικού έργου, πάντοτε κατόπιν εξασφάλισης των απαραίτητων πολεοδομικών αδειών και εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Η εμπορική ζώνη και οι υψηλοί συντελεστές ανάπτυξης καθιστούν το τεμάχιο ιδιαίτερα κατάλληλο για τη δημιουργία σύγχρονου κτιρίου γραφείων, επαγγελματικής έδρας, καταστημάτων ή ανάπτυξης μικτής εμπορικής χρήσης. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης δημιουργεί σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης της γης και ανταπόκρισης στη ζήτηση για ποιοτικούς επαγγελματικούς χώρους στη Λευκωσία.
Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται στον Στρόβολο και προσφέρει εύκολη σύνδεση με σημαντικούς εμπορικούς δρόμους, το κέντρο της Λευκωσίας, επιχειρηματικές περιοχές, δημόσιες συγκοινωνίες και πληθώρα καθημερινών υπηρεσιών. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει γραφεία, τράπεζες, καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες, υπηρεσίες υγείας και άλλες εμπορικές επιχειρήσεις, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον για μελλοντική ανάπτυξη.
Για επενδυτές που αναζητούν εμπορική γη προς πώληση στον Στρόβολο ή μία στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, το συγκεκριμένο τεμάχιο των 948 τ.μ. συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, υψηλούς συντελεστές ανάπτυξης και σημαντικές μακροπρόθεσμες εμπορικές προοπτικές.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Εμπορικό Τεμάχιο
Τοποθεσία: Στρόβολος, Λευκωσία
Έκταση: 948 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Εβ4 (100%)
Συντελεστής Δόμησης: 140%
Ποσοστό Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 4
Μέγιστο Ύψος: 17 μέτρα
Ιδανικό για γραφεία, καταστήματα ή ανάπτυξη μικτής χρήσης
Εξαιρετικές επενδυτικές και αναπτυξιακές προοπτικές
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Παροχές
Κέντρο Λευκωσίας – περίπου 3 χλμ.
Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου – περίπου 2 χλμ.
Δημοτικό Θέατρο Στροβόλου – περίπου 2 χλμ.
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου – περίπου 1 χλμ.
Κύριες εμπορικές λεωφόροι, τράπεζες, γραφεία, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες – εύκολα προσβάσιμα
Για περισσότερα εμπορικά τεμάχια προς πώληση στη Λευκωσία, δείτε το χαρτοφυλάκιο της G&P Lazarou Estate Agents:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bcommercial%5D=commercial
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε τη δική σας ιδιωτική επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 948m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο