# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Τσέρι, 3,828τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Τσέρι, 3,828τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d654b5a2-f289-4680-8f86-9ad566633e88)

- **Reference:** 65356
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €45,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Γεωργικό Χωράφι προς Πώληση – 3.828 m² στο Τσέρι
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο γεωργικό χωράφι, το οποίο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Τσερίου, στην επαρχία Λευκωσίας, και έχει συνολικό εμβαδό περίπου 3.828 m².
Το χωράφι εμπίπτει 100% στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γα4, η οποία χαρακτηρίζεται ως Αγροτική Ζώνη / Περιοχή Υπαίθρου. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει ένα ήσυχο και φυσικό αγροτικό περιβάλλον, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν γεωργική γη στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας.
Το χωράφι διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Με βάση τους συγκεκριμένους πολεοδομικούς συντελεστές, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 382,8 m², πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, των επιτρεπόμενων χρήσεων, των όρων ανάπτυξης και των απαραίτητων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Ένα επιπλέον σημαντικό χαρακτηριστικό του χωραφιού είναι ότι είναι περίκλειστο, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και έναν πιο προστατευμένο χαρακτήρα.
Το εμβαδό των 3.828 m² προσφέρει μια αξιόλογη έκταση γης με δυνατότητες για διάφορες γεωργικές χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και τις επιτρεπόμενες χρήσεις της ζώνης Γα4. Ο αγροτικός χαρακτήρας της περιοχής προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, μακριά από την έντονη αστική δραστηριότητα.
Η τοποθεσία του χωραφιού στην ευρύτερη περιοχή του Τσερίου, σε συνδυασμό με το σημαντικό εμβαδό και την πλήρη ένταξή του στη ζώνη Γα4, το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για γεωργούς, ιδιώτες αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν γη με αγροτικό χαρακτήρα.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bagricultural%5D=agricultural Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Τσέρι
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,828m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο