# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Τσέρι, 8,966τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Τσέρι, 8,966τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4be2ce61-fdab-479a-a769-ddeb0e9c02a8)

- **Reference:** 54760
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €575,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Πωλείται Προνομιακό Οικιστικό Τεμάχιο στην Περιοχή Τσερίου–Λακατάμιας, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης προνομιακής οικιστικής γης στην περιζήτητη περιοχή Τσερίου–Λακατάμιας στη Λευκωσία, με τιμή πώλησης €575.000. Τοποθετημένο σε μία αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή με εύκολη σύνδεση προς την πρωτεύουσα, το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επιλογή για developers, επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μία ποιοτική οικιστική ανάπτυξη στην Κύπρο.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα8 (100%), με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για τον σχεδιασμό οικιστικών μονάδων, πάντοτε κατόπιν εξασφάλισης των απαραίτητων πολεοδομικών αδειών και εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές. Τα χαρακτηριστικά αυτά συνάδουν με την οικιστική ζώνη Κα8 στην περιοχή Τσερίου–Λακατάμιας.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με εύκολη πρόσβαση προς την πόλη. Το Τσέρι αποτελεί δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Λακατάμιας και βρίσκεται νότια της κεντρικής Λευκωσίας, με εύκολες συνδέσεις προς Λακατάμια, Στρόβολο και την ευρύτερη πρωτεύουσα.
Είτε προορίζεται για τη δημιουργία ιδιωτικής οικογενειακής κατοικίας είτε εξετάζεται ως στρατηγική επένδυση σε γη, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μία εξαιρετική βάση για μελλοντική αξιοποίηση. Η συνεχιζόμενη οικιστική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής και η καλή προσβασιμότητα ενισχύουν περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του προοπτική στην αγορά ακινήτων της Λευκωσίας.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Τεμάχιο
Τοποθεσία: Τσέρι–Λακατάμια, Λευκωσία
Τιμή: €575.000
Πολεοδομική Ζώνη: Κα8 (100%)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Ποσοστό Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη
Εξαιρετικές μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές
Εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Παροχές
Κέντρο Τσερίου – εύκολα προσβάσιμο
Λακατάμια – περίπου 5 χλμ. από την ευρύτερη περιοχή Τσερίου
GSP Stadium – εύκολα προσβάσιμο από την ευρύτερη περιοχή Τσερίου–Λακατάμιας
Mall Of Cyprus – εύκολη πρόσβαση για αγορές, εστίαση και ψυχαγωγία
Nicosia General Hospital – εύκολα προσβάσιμο μέσω του ευρύτερου οδικού δικτύου
Για περισσότερα οικιστικά τεμάχια προς πώληση στη Λευκωσία, δείτε το χαρτοφυλάκιο της G&P Lazarou Estate Agents:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bresidential%5D=residential
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε τη δική σας ιδιωτική επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,966m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο