# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Amvrosios, 5,450τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Agios Amvrosios, 5,450τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a205702d-6a94-4de4-bc77-834527abb6e4)

- **Reference:** 7924
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €100,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Οικιστική Έκταση (5.450 τ.μ.) στον Άγιο Αμβρόσιο, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο γραφικό και ήσυχο περιβάλλον της κοινότητας του Αγίου Αμβροσίου στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η εντυπωσιακή οικιστική έκταση των 5.450 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη γαλήνη της υπαίθρου σε μια περιοχή που φημίζεται για τους αμπελώνες και το κρασί της. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που συνδυάζει την παραδοσιακή ομορφιά με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Λεμεσού.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άμεση πρόσβαση και μελλοντική ανάπτυξη. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η6 με συντελεστή δόμησης 20% και συντελεστή κάλυψης 20%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον για τη δημιουργία μιας μεγάλης εξοχικής έπαυλης ή ενός συμπλέγματος κατοικιών.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 5.450 τ.μ.

Πρόσβαση: Εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο

Πολεοδομική Ζώνη: Η6 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 20%

Συντελεστής Κάλυψης: 20%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Περιβάλλον: Ήσυχη περιοχή με αμπελώνες

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Άγιος Αμβρόσιος, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Αμβρόσιο, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Αγίου Αμβροσίου: Η παραδοσιακή πλατεία με τις ταβέρνες και τα οινοποιεία προσβάσιμη σε 2 λεπτά.

Τοπικά Οινοποιεία (π.χ. Ζαμπάρτας): Στρατηγική εγγύτητα σε μερικά από τα καλύτερα οινοποιεία της Κύπρου.

Κοινότητα Πάχνας: Η μεγαλύτερη αναπτυγμένη κοινότητα της περιοχής με πλήρεις υπηρεσίες σε απόσταση 8 λεπτών.

Κυβίδες: Γειτονική περιοχή με αυξανόμενη οικιστική ανάπτυξη προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στις γύρω κοινότητες για τις καθημερινές ανάγκες.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε φαρμακευτική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.

Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά μέσω του κύριου οδικού δικτύου.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία ανάμεσα σε αμπελώνες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κούριον & Παραλίες: Ο αρχαιολογικός χώρος και η παραλία του Επισκοπείου προσβάσιμα σε περίπου 20 λεπτά.

Σχολεία: Δημόσια εκπαιδευτικά ιδρύματα που εξυπηρετούν τα κρασοχώρια σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Amvrosios
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 20.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,450m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος