# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Dora, 3,512τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Dora, 3,512τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/35945c60-d2e3-440a-bde4-ca37d6baf451)

- **Reference:** 8453
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €4,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Έκταση (3.512 τ.μ.) στο Χωριό Δώρα, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένη στο γραφικό και παραδοσιακό τοπίο της κοινότητας Δώρας στην επαρχία Λεμεσού, αυτή η έκταση των 3.512 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επενδυτή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη γαλήνη της υπαίθρου σε μια περιοχή που φημίζεται για την αμπελουργική της παράδοση και την αυθεντικότητα της. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που διατηρεί την απόλυτη φυσική του ομορφιά και την ηρεμία του ορεινού αναγλύφου της Λεμεσού.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Το τεμάχιο βρίσκεται σε μια περιοχή που περιβάλλεται από γεωργικές και μη αναπτυγμένες εκτάσεις, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για μια εναλλακτική επένδυση γης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Ζ1 με συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περ. 30μ. από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο), η τιμή του δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α., αποτελώντας μια προσιτή ευκαιρία.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γη (Προστατευόμενη/Γεωργική)

Συνολικό Εμβαδόν: 3.512 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1

Συντελεστής Δόμησης: 6%

Συντελεστής Κάλυψης: 6%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 30μ. από εγγεγραμμένο δρόμο)

Σημειώσεις: Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Δώρα, Λεμεσός

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στη Δώρα, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Δώρας: Η παραδοσιακή πλατεία με τα λιθόστρωτα δρομάκια προσβάσιμη σε λιγότερο από 4 λεπτά.

Μονοπάτι της Φύσης "Κορδύλας": Μία από τις ωραιότερες διαδρομές πεζοπορίας στην περιοχή για wellness και επαφή με τη φύση.

Παλιά Βρύση της Δώρας: Ιστορικό ορόσημο της κοινότητας σε πολύ κοντινή απόσταση.

Μούσερα & Άγιος Θωμάς: Γειτονικά γραφικά χωριά με παραδοσιακή εστίαση προσβάσιμα σε 10 λεπτά.

Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στις μεγαλύτερες κοινότητες της περιοχής (π.χ. Πάχνα), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.

Κέντρο Λεμεσού: Η πόλη της Λεμεσού είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά οδικώς.

Κέντρο Πάφου: Η πόλη της Πάφου είναι επίσης προσβάσιμη σε παρόμοιο χρόνο λόγω της τοποθεσίας του χωριού στα σύνορα των επαρχιών.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στην καρδιά της Δώρας και των γύρω κρασοχωριών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Οινοποιεία: Στρατηγική εγγύτητα στη φημισμένη οινοπαραγωγική περιοχή της Λεμεσού για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dora
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,512m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο