# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Moni, 2,936τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Moni, 2,936τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/879d1515-5766-4c29-8ed4-5dda5e1d02f8)

- **Reference:** 34528
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €149,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία στην κοινότητα Επισκοπής, στην επαρχία Λεμεσού.

Το διώροφο κτίριο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 270 μέτρων νότια από τον αυτοκινητόδρομο και 300 μέτρων βορειοδυτικά από το Γυμνάσιο Επισκοπής, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της κοινότητας όσο και προς βασικές οδικές αρτηρίες. Η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό.

Το κτίριο ανεγέρθηκε το 2005 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση κατασκευής και συντήρησης. Αποτελείται από κατάστημα στο ισόγειο, γραφειακούς χώρους στον πρώτο όροφο και αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο. Το εμβαδόν του ισογείου ανέρχεται περίπου στα 310 τ.μ., του πρώτου ορόφου στα 230 τ.μ. και του υπογείου στα 70 τ.μ.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοχρησία αλλά και για επένδυση σε ακίνητα, προσφέροντας σταθερή και ελκυστική απόδοση. Είναι ήδη ενοικιασμένο, με υφιστάμενη απόδοση περίπου 5%, η οποία μπορεί να αυξηθεί και να φτάσει έως και 8-9%.

Το συνολικό καλυμμένο εμβαδόν ανέρχεται σε περίπου 660 τ.μ., σε οικόπεδο 1.482 τ.μ., ενώ υπάρχει επιπλέον διαθέσιμος συντελεστής δόμησης περίπου 360 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης.

Το ακίνητο υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κτίριο με ισχυρές προοπτικές απόδοσης και εξέλιξης σε στρατηγική τοποθεσία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Moni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Άλλη
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,936m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος