# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Moniatis, 1,431τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Moniatis, 1,431τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/452c9c8e-de3d-4ff8-a7d9-1523ccbb5aef)

- **Reference:** 18563
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €79,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Μονιάτη, Λεμεσός

Βρίσκεται στο ορεινό και ιδιαίτερα δημοφιλές χωριό Μονιάτης στην επαρχία Λεμεσού, αυτό το οικιστικό οικόπεδο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 1.431 τ.μ. και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και έντονο φυσικό χαρακτήρα.

Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η7, με συντελεστή δόμησης 15% και συντελεστή κάλυψης 15%. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, διασφαλίζοντας ήπια δόμηση και διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος.

Το τεμάχιο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση.

Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από οικιστικές αναπτύξεις και φυσικό ορεινό τοπίο, με χαμηλή πυκνότητα δόμησης και έντονο χαρακτήρα Τροόδους.

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Σε προνομιακή ορεινή τοποθεσία της επαρχίας Λεμεσού, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην κοινότητα της Μονιάτης, γνωστή για το δροσερό κλίμα και το καταπράσινο περιβάλλον της. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι Πλάτρες, ένα από τα πιο γνωστά τουριστικά ορεινά θέρετρα της Κύπρου. Η Κακοπετριά αποτελεί επίσης κοντινό παραδοσιακό χωριό με έντονη τουριστική δραστηριότητα και διατηρημένη αρχιτεκτονική. Η ευρύτερη περιοχή του Τροόδους προσφέρει φυσικά μονοπάτια, δάση και δραστηριότητες στη φύση. Το Φράγμα Κούρη αποτελεί σημαντικό φυσικό σημείο της επαρχίας, ενώ η πόλη της Λεμεσού βρίσκεται σε εύκολη οδική πρόσβαση και προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες και εμπορικές υποδομές.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
 για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Moniatis
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 15.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 15.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,431m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Θέα στο Βουνό