# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Pachna, 6,356τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Pachna, 6,356τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bfff6ed4-5b5e-461f-ba01-006e93cad329)

- **Reference:** 6434
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €8,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Δύο Εφαπτόμενα Γεωργικά Τεμάχια (6.356 τ.μ.) στην Πάχνα, Λεμεσός

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λεμεσού
Τοποθετημένα στο γραφικό και παραδοσιακό κρασοχώρι της Πάχνας στην επαρχία Λεμεσού, αυτά τα δύο εφαπτόμενα γεωργικά τεμάχια προσφέρουν έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μια περιοχή που φημίζεται για τους αμπελώνες της και το υγιεινό ορεινό της κλίμα. Η στρατηγική τους θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από ακαλλιέργητες εκτάσεις και γεωργική γη, διατηρώντας την αυθεντικότητα του τοπίου.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με συνολική έκταση 6.356 τ.μ., τα τεμάχια εμπίπτουν στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για γεωργική εκμετάλλευση ή τη δημιουργία ενός ιδιωτικού καταφυγίου. Είναι άψογα τοποθετημένα προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπουν την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον με ανοικτούς ορίζοντες. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 30μ. ανατολικά από το πλησιέστερο εγγεγραμμένο μονοπάτι), η έκταση και η τοποθεσία του διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη (2 Εφαπτόμενα Τεμάχια)

Συνολικό Εμβαδόν: 6.356 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 30μ. από εγγεγραμμένο μονοπάτι)

Σημειώσεις: Δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Πάχνα, Λεμεσός

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην περιοχή της Πάχνας, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Πάχνας: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικά γαλακτοκομεία σε απόσταση 4 λεπτών.

Οινοποιεία Περιοχής: Άμεση πρόσβαση στη φημισμένη οινοποιητική διαδρομή των Κρασοχωριών.

Αυδήμου: Η πλησιέστερη παραλιακή περιοχή προσβάσιμη σε περίπου 15-20 λεπτά.

Πλάτρες: Το ορεινό θέρετρο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 λεπτών οδικώς.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία ανάμεσα σε αμπελώνες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές & Υπηρεσίες: Πλήρης εξυπηρέτηση εντός της κοινότητας και στο γειτονικό Πισσούρι, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στο περιφερειακό κέντρο υγείας Πάχνας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Λεμεσός (Κέντρο): Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 35 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Πισσούρι: Το τουριστικό χωριό και η παραλία προσβάσιμα σε 20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικά Σχολεία: Δημοτικό και Γυμνάσιο στην ευρύτερη περιοχή για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pachna
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,356m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο