# Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Parekklisia, 17,668τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Limassol, Parekklisia, 17,668τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5ee0c681-522b-4297-bcf7-3b6f6ba64a99) - **Reference:** 13059 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €1,848,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Limassol ## Description Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση οικιστικής γης σε προνομιακή τοποθεσία στην Παρεκκλησιά, ιδανική για ανάπτυξη κατοικίας ή επένδυση σε ακίνητα. Το ακίνητο διαθέτει ασύμμετρο σχήμα και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μονοπάτι, ενώ έχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως ηλεκτρικό ρεύμα και νερό. Επιπλέον, απέχει μόλις 800 μέτρα από το κέντρο του χωριού, προσφέροντας συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας. Εμπίπτει στην οικιστική πολεοδομική ζώνη Η5, με συντελεστή δόμησης 30% και ποσοστό κάλυψης 20%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι απαραίτητοι όροι δόμησης. Επισημαίνεται ότι ενδέχεται να απαιτηθούν χώροι για πράσινο, οδικό δίκτυο και υποδομές, οι οποίοι μπορεί να επηρεάσουν την αξιοποιήσιμη επιφάνεια. Όπως ισχύει για ακίνητα αυτού του τύπου, η δυνατότητα ανάπτυξης εξαρτάται από την πολεοδομική ζώνη, τις άδειες και τις σχετικές εγκρίσεις. Τα οικόπεδα που χαρακτηρίζονται ως “οικόπεδα ανάπτυξης” θεωρούνται καθαρή οικοδομήσιμη επιφάνεια, καθώς έχουν ήδη ληφθεί υπόψη τυχόν χώροι για δρόμους και πράσινο. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτική σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Parekklisia - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 17,668m²