# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 7,284τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, 7,284τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f3cd113e-8b24-4679-8f31-b022c2c4d63d)

- **Reference:** 46332
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €14,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο; Αυτό το οικόπεδο στην κοινοτική περιφέρεια Ξυλιάτου προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε ένα ήσυχο και πανέμορφο περιβάλλον.

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,5 χλμ. νοτιοδυτικά από το κέντρο της Κοινότητας Ξυλιάτου και περίπου 950 μέτρα δυτικά από τον κύριο δρόμο προς Λαγουδερά. Η τοποθεσία του παρέχει ιδανική προσβασιμότητα, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της υπαίθρου, κάνοντάς το τέλειο για όσους αναζητούν ακίνητα Κύπρος κοντά στη φύση.

Το οικόπεδο έχει έκταση που επιτρέπει δημιουργικές λύσεις και εντάσσεται στην Προστατευτική Ζώνη Ζ1, με συντελεστή δόμησης 6%. Αυτό το καθεστώς εγγυάται τη διατήρηση του φυσικού χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας ένα πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για μια προσεκτικά σχεδιασμένη ανάπτυξη. Ο χώρος συνορεύει με δημόσιο σωληνωτό δρόμο στα βορειοδυτικά, με πρόσοψη περίπου 5 μέτρων, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση.

Αυτή είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα μέλλον με προοπτική.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,284m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1f51fa82-a656-42e2-82d9-393a56a51c74)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ffc14c39-ebb1-441e-bed4-66a2538b81df)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/84ba7bd3-290b-45dc-88a8-e2f609988f9f)