# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,119τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,119τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ef2650ba-ab6a-4037-9553-07652903c395)

- **Reference:** 55782
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €35,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτική Γη Στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός αγροτικού χωραφιού 2.119 τ.μ. στην ήσυχη περιοχή της Αγίας Βαρβάρας, Λευκωσία. Προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό εύκολης πρόσβασης, επενδυτικών προοπτικών και γεωργικής αξιοποίησης, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για γεωργική εκμετάλλευση, καλλιέργεια ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις αναπτυσσόμενες αγροτικές περιοχές της επαρχίας. Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γα4 (100%), προσφέροντας συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρων, επιτρέποντας συνολικό δομήσιμο εμβαδόν περίπου 211,9 τ.μ.. Με την εξασφάλιση των απαραίτητων πολεοδομικών εγκρίσεων, το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγροτικές αποθήκες, υπόστεγα εξοπλισμού, αγροικία και άλλες επιτρεπόμενες αγροτικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα γεωργικών δραστηριοτήτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Αγία Βαρβάρα, με εύκολη πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο και σε μικρή απόσταση από υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει άριστη σύνδεση με τη Λευκωσία, το Γέρι, το Νησί και τις γύρω περιοχές, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του αξία. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,5 χλμ. από το κέντρο της Αγίας Βαρβάρας, 6,0 χλμ. από το Γέρι, 8,5 χλμ. από το Νησί, 16,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 18,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου και περίπου 35,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Ο συνδυασμός των ευνοϊκών αγροτικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της εξαιρετικής έκτασης και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για γεωργική ανάπτυξη και ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες αγροτικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,119m²