# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,342τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 2,342τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bcc5a2be-fca8-44b0-bc29-3acb29533fb8)

- **Reference:** 5585
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €158,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την τέλεια επενδυτική ευκαιρία ή το ιδανικό οικόπεδο για το μέλλον σας στην καρδιά της Λευκωσίας; Αυτό το πολύτιμο οικόπεδο στην Αγία Βαρβάρα προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης.

Το οικόπεδο, με εμβαδόν 2.342 τ.μ., βρίσκεται σε ζώνη κατοικητικής χρήσης Κα6, με δυνατότητα ανέγερσης ακινήτου υψηλών προδιαγραφών. Σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο, επιτρέπεται συντελεστής δόμησης 90%, συντελεστής κάλυψης 50%, μέγισος αριθμός δύο ορόφων και ύψος έως 10 μέτρα. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή για όποιον σκέφτεται σοβαρά την αγορά ακινήτου στη Λευκωσία ή την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας για προσωπική χρήση ή επενδυτικού σκοπού.

Η τοποθεσία είναι κεντρική και πολλά υποσχόμενη, σε περιοχή που συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της πρωτεύουσας. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από κατοικίες και ακατοίκητα οικόπεδα, υποδηλώνοντας μια ζώνη σε ανάπτυξη με σαφές δυναμικό για επένδυση σε ακίνητα.

Προσοχή: Το οικόπεδο είναι ενδοχώρα, με απόσταση περίπου 32 μέτρα από τον πλησιέστερο δημόσιο δρόμο. Η τιμή είναι ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΗ σε ΦΠΑ και το τίτλος κυριότητας είναι άμεσα διαθέσιμος, διασφαλίζοντας μια ασφαλή και διαφανή συναλλαγή.

Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό τεμάχιο στην Αγία Βαρβάρα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,342m²