# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 5,017τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 5,017τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/76f6521b-a347-4931-9b97-c9d1be7b1eb3)

- **Reference:** 58667
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €40,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτικό Χωράφι Στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση αγροτικού χωραφιού στην ήσυχη κοινότητα της Αγίας Βαρβάρας, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 5.017 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ένα γαλήνιο αγροτικό περιβάλλον και σημαντικές μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για αγροτική εκμετάλλευση, λάτρεις της φύσης ή αγοραστές που αναζητούν ένα ιδιωτικό καταφύγιο κοντά στη Λευκωσία.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γα4 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν τη δυνατότητα ανάπτυξης παραδοσιακής αγροικίας, αγροτικών εγκαταστάσεων ή εξοχικής κατοικίας, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα.
Το χωράφι είναι περίκλειστο (landlocked), προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και ηρεμία μακριά από θόρυβο και κυκλοφορία. Περιβάλλεται από το φυσικό τοπίο της κυπριακής υπαίθρου και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, χωρίς να απομακρύνονται σημαντικά από τις υπηρεσίες και τις ανέσεις της πόλης.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο της Αγίας Βαρβάρας, 4,0 χλμ. από την Αλάμπρα, 5,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 7,0 χλμ. από το Τσέρι, 10,0 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Νήσου, 12,0 χλμ. από το Mall of Cyprus και περίπου 18,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των ευνοϊκών αγροτικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της ήσυχης αγροτικής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για αγροτική επένδυση ή για τη δημιουργία ενός ιδιωτικού καταφυγίου στην ύπαιθρο, σε μία από τις αναπτυσσόμενες αγροτικές κοινότητες της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,017m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο