# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 5,352τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Agia Varvara, 5,352τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2fa39de4-441a-4ebf-a4df-5ee32209c4ad)

- **Reference:** 57431
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €195,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στην Αγία Βαρβάρα, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός μεγάλου βιομηχανικού χωραφιού στην ταχέως αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή της Αγίας Βαρβάρας, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 5.352 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης για βιομηχανικές και εμπορικές δραστηριότητες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για βιομηχανίες, εταιρείες logistics, κέντρα διανομής και επενδυτές που αναζητούν μία στρατηγική επιχειρηματική τοποθεσία.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Βιομηχανική Πολεοδομική Ζώνη Βα3 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 100% και συντελεστή κάλυψης 60%. Τα εξαιρετικά αυτά πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανάπτυξη αποθηκών, εργοστασίων, κέντρων διανομής, βιομηχανικών εργαστηρίων και άλλων βιομηχανικών εγκαταστάσεων, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για κάθε είδους βιομηχανική ανάπτυξη.
Το ακίνητο είναι περίκλειστο (landlocked), ωστόσο η στρατηγική του θέση πολύ κοντά στους κύριους οδικούς άξονες της επαρχίας ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία. Το μεγάλο εμβαδόν και η τοποθεσία του μέσα σε μία από τις σημαντικότερες αναπτυσσόμενες βιομηχανικές περιοχές της Λευκωσίας δημιουργούν εξαιρετικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.
Το ακίνητο βρίσκεται στη βιομηχανική περιοχή της Αγίας Βαρβάρας και απολαμβάνει άριστη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τη Λάρνακα, τη Λεμεσό και το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Η γύρω περιοχή φιλοξενεί σημαντικές βιομηχανικές, εμπορικές και αποθηκευτικές επιχειρήσεις, καθιστώντας την μία από τις πλέον ελκυστικές βιομηχανικές τοποθεσίες της επαρχίας.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο της Αγίας Βαρβάρας, 3,0 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 7,0 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Ιδαλίου, 9,0 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Γερίου, 15,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 24,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και περίπου 26,0 χλμ. από το κέντρο της Λάρνακας.
Ο συνδυασμός του μεγάλου εμβαδού, των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας κοντά στους κύριους οδικούς άξονες καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για βιομηχανική ανάπτυξη ή ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα βιομηχανικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,352m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο