# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, 2,639τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Dali, 2,639τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ad12a0b-f669-4bce-b6e2-118798282da2)

- **Reference:** 2460
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €217,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Οικιστική Γη (2.639 τ.μ.) στο Δάλι, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένη στην ιστορική και στρατηγικά αναπτυσσόμενη περιοχή του Ιδαλίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η οικιστική έκταση δύο τεμαχίων συνολικού εμβαδού 2.639 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν μια σημαντική έκταση γης σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της προαστιακής ζωής με την άμεση εγγύτητα στο κέντρο της πρωτεύουσας και την εύκολη πρόσβαση προς όλες τις πόλεις. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας παραδοσιακής κοινότητας που εξελίσσεται σε σύγχρονο οικιστικό κέντρο, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Τα τεμάχια εμπίπτουν στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με τον εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας ευρύχωρης κατοικίας ή ενός συγκροτήματος κατοικιών. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπει την ανέγερση κτισμάτων έως και 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 60μ. ανατολικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο), το μέγεθος και οι υψηλοί συντελεστές δόμησης διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη (2 Τεμάχια)

Συνολικό Εμβαδόν: 2.639 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 90%

Συντελεστής Κάλυψης: 50%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 10,00 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 60μ. από εγγεγραμμένο δρόμο)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Δάλι (Ιδάλιον), Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Δάλι, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Αρχαιολογικός Χώρος Ιδαλίου: Ένα από τα σημαντικότερα ιστορικά ορόσημα της Κύπρου σε άμεση εγγύτητα.

Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Άμεση σύνδεση στον κύριο οδικό άξονα σε λιγότερο από 5 λεπτά.

Κέντρο Ιδαλίου: Παραδοσιακές ταβέρνες, καφενεία και τοπικές υπηρεσίες σε απόσταση 3 λεπτών.

Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση από μεγάλες αλυσίδες στην περιοχή της Νήσου και του Δαλιού, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα εντός της κοινότητας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Δημοτικά Σχολεία & Λύκειο Ιδαλίου: Ολοκληρωμένες εκπαιδευτικές υποδομές σε πολύ κοντινή απόσταση.

Λευκωσία (Κέντρο): Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 15 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Λάρνακα: Η πόλη και το αεροδρόμιο είναι προσβάσιμα σε περίπου 20-25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Βιομηχανική Περιοχή Ιδαλίου: Σημαντικό κέντρο απασχόλησης στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Πάρκα & Χώροι Πρασίνου: Τοπικοί χώροι αναψυχής για οικογένειες κατά μήκος του ποταμού Γιαλιά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,639m²