# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Egkomi, 772τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Egkomi, 772τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f5c7b91e-13d7-400a-931b-dd906d35eb8b)

- **Reference:** 6071
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €125,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό τεμάχιο υπό διαίρεση στην Έγκωμη Λευκωσίας, ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή για επένδυση σε ακίνητα σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο έχει εμβαδόν 772 τ.μ. και θα διαθέτει πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άμεση αξιοποίηση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό οικιστικών και εμπορικών αναπτύξεων, ενώ προσφέρει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας.

Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, με:

* Συντελεστή δόμησης: 60%
* Ποσοστό κάλυψης: 35%
* Μέγιστο αριθμό ορόφων: 2
* Μέγιστο ύψος: 10 μέτρα

Οι πολεοδομικοί αυτοί όροι το καθιστούν ιδανικό για την κατασκευή σύγχρονης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, με άνετους χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση.

Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, πανεπιστήμια, καταστήματα και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία.

Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή στην αγορά ακινήτων Κύπρος, με σταθερή αξία και υψηλή ζήτηση.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικιστικό τεμάχιο σε κορυφαία τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 772m²