# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 19,306τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 19,306τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/071f8d0f-4197-4482-a8f4-41c809ccdb3b)

- **Reference:** 53257
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €690,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αυτό το ακίνητο είναι αγροτεμάχιο στην περιοχή Γέρι, Λευκωσία.

Το συνολικό τεμάχιο επεκτείνεται σε δύο πολεοδομικές ζώνες:

* 10.039 τ.μ. (52%) εμπίπτουν στην οικιστική ζώνη Κα9, με συντελεστή δόμησης 40%, κάλυψη 25%, 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
* 9.267 τ.μ. (48%) εμπίπτουν στη ζώνη προστασίας Δα2, με συντελεστή δόμησης 5%, κάλυψη 5%, 1 όροφο και μέγιστο ύψος 5,5 μέτρα.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας άμεση και ασφαλή μεταβίβαση.

Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία μεγάλης έκτασης, με συνδυασμό οικιστικής και προστατευόμενης ζώνης, που προσφέρει σημαντικές προοπτικές μακροχρόνιας αξιοποίησης.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 19,306m²