# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 4,478τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Geri, 4,478τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8710261e-1709-4dfe-a65c-508610227651)

- **Reference:** 9038
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €370,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την τέλεια τοποθεσία για να χτίσετε το οικογενειακό σας σπίτι ή μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα; Αυτό το οικόπεδο στην κεντρική Γέρι προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόλυτη κατοικημένη περιοχή, χαρακτηρισμένο με πολεοδομική ζώνη ΚΑ8. Σύμφωνα με τα ισχύοντα πολεοδομικά, επιτρέπεται συντελεστής δόμησης 60% και συντελεστής κάλυψης 35%, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 10 μέτρων. Αυτά τα δεδομένα προσφέρουν σαφή πλαίσιο και ευελιξία για το σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας.

Η Γέρι είναι μια ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη Λευκωσία, απολαμβάνοντας παράλληλα την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης κοινότητας. Η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, σχολεία, εμπορικά κέντρα και κύριους δρόμους, εξασφαλίζοντας άψογη συνδεσιμότητα.

Αυτό το οικόπεδο παρουσιάζει εξαιρετικό ενδιαφέρον τόσο για την αγορά πρώτης κατοικίας όσο και για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο οικόπεδο σε κεντρική θέση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,478m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8abb9789-fc66-4f4f-a5ce-bc570885425d)