# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 6,136τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 6,136τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5a7e110f-d3b8-4327-8f58-e4cd0f96ce56)

- **Reference:** 59763
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €480,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia, Agios Georgios

## Περιγραφή

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον ταχέως αναπτυσσόμενο Δήμο Λατσιών Λευκωσίας, ιδανική για όσους αναζητούν δυναμική επένδυση σε ακίνητα με προοπτικές.

Το συγκεκριμένο οικιστικό τεμάχιο εκτείνεται σε περίπου 6.136 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό αναπτυξιακό αποτύπωμα για σύγχρονα έργα κατοικιών. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 6,5 μέτρων σε εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση για ανάπτυξη.

Η τοποθεσία του αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 850 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λάρνακας–Λεμεσού. Αυτό προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα τόσο με το κέντρο της πρωτεύουσας όσο και με τους κύριους παραλιακούς προορισμούς της Κύπρου. Πρόκειται για μια στρατηγική επιλογή στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο, ιδανική για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή οργανωμένου οικιστικού έργου.

Σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Κα9 και ενδείκνυται για ανάπτυξη μέσης πυκνότητας:
• Συντελεστής Δόμησης: 40%
• Ποσοστό Κάλυψης: 25%
• Μέγιστο Ύψος: 2 όροφοι (10 μέτρα)

Επιπρόσθετα, το ακίνητο κατέχεται μέσω εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV). Η εξαγορά των μετοχών της εταιρείας συνεπάγεται μηδενικά μεταβιβαστικά τέλη και μηδενική επιβολή ΦΠΑ, προσφέροντας σημαντικά οικονομικά οφέλη στον αγοραστή.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική σε προνομιακή τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό συνάντησης, επικοινωνήστε με την G&P Lazarou σήμερα. Επισκεφθείτε το [www.gplazarou.com](http://www.gplazarou.com) ή επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Λατσιά
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 2500.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 4000.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,136m²

## Φωτογραφίες

![Φωτογραφία 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/636e0cb5-097d-4021-b917-f86b5e5f8eef)
![Φωτογραφία 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/db0ff71c-82f5-434f-be4e-e2e0c12533f0)
![Φωτογραφία 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8438a560-42f4-44c7-9b01-ac61acf6e419)