# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Nikitari, 6,355τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Nikitari, 6,355τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2a9c593a-aeae-4346-8fff-1394beffdde1)

- **Reference:** 9336
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €19,500
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο (6.355 τ.μ.) στο Νικητάρι, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στο γραφικό και ιστορικό περιβάλλον της κοινότητας Νικηταρίου στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το γεωργικό τεμάχιο των 6.355 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για όσους αναζητούν μια σταθερή επένδυση σε γη. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σημαντική έκταση σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από τη φυσική της ομορφιά και την άμεση γειτνίαση με το δάσος του Αδελφού. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της υπαίθρου, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτο τον αυθεντικό χαρακτήρα της κυπριακής φύσης.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Με συνολικό εμβαδόν 6.355 τ.μ., το τεμάχιο εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για γεωργική εκμετάλλευση ή άλλες επιτρεπόμενες αναπτύξεις. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπει την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 235μ. βόρεια από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο χωματόδρομο), η έκταση και η τοποθεσία του διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 6.355 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 235μ. από εγγεγραμμένο χωματόδρομο)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Νικητάρι, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Νικητάρι, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Εκκλησία Παναγίας της Ασίνου: Το παγκόσμιας εμβέλειας μνημείο της UNESCO βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών.

Κέντρο Νικηταρίου: Παραδοσιακές ταβέρνες και τοπικά καφενεία προσβάσιμα σε 4 λεπτά.

Δάσος Αδελφοί: Άμεση εγγύτητα σε μία από τις πιο παρθένες δασικές εκτάσεις του νησιού.

Βυζακιά: Η γειτονική κοινότητα με επιπλέον υπηρεσίες και καταστήματα σε 5 λεπτά οδικώς.

Μονοπάτια Φύσης: Πολυάριθμες διαδρομές πεζοπορίας που ξεκινούν από την περιοχή της Ασίνου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές & Υπηρεσίες: Πλήρης εξυπηρέτηση στον Αστρομερίτη και την Περιστερώνα (περ. 12-15 λεπτά), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 35-40 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κακοπετριά: Το ορεινό θέρετρο της Σολέας είναι προσβάσιμο σε περίπου 20 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Εκδρομικοί Χώροι: Πληθώρα οργανωμένων χώρων αναψυχής στις δασικές περιοχές της Σολέας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nikitari
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,355m²