# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Nisou, 5,349τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Nisou, 5,349τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8929fe54-c4b9-44a4-a343-79bd5f687217)

- **Reference:** 55906
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτική Γη Στο Νησού, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός αγροτικού χωραφιού 5.349 τ.μ. στην προνομιακή περιοχή του Νησού, Λευκωσία. Με μεγάλη έκταση και στρατηγική τοποθεσία κοντά στους κύριους οδικούς άξονες, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για γεωργική εκμετάλλευση, αγροτική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση. Η εξαιρετική του προσβασιμότητα, σε συνδυασμό με τα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για γεωργούς, επενδυτές και ιδιοκτήτες γης που αναζητούν σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Πολεοδομική Ζώνη Γα4 (100%), προσφέροντας σαφείς δυνατότητες ανάπτυξης με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρων, δίνοντας τη δυνατότητα κατασκευής γεωργικών αποθηκών, αγροικίας και άλλων επιτρεπόμενων αγροτικών εγκαταστάσεων, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Η μεγάλη έκταση του χωραφιού προσφέρει σημαντική ευελιξία για καλλιέργειες, δενδροφυτεύσεις, θερμοκήπια ή άλλες γεωργικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη μακροπρόθεσμη επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στο Νησού και απολαμβάνει άμεση πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με τη Λευκωσία, τη Λεμεσό και τις γύρω περιοχές. Παράλληλα, σε μικρή απόσταση βρίσκονται υπεραγορές, καφετέριες, εστιατόρια και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο του Νησού, 2,5 χλμ. από τον Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, 6,0 χλμ. από τον Δήμο Ιδαλίου, 11,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 23,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και περίπου 34,0 χλμ. από το κέντρο της Λεμεσού. Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, των ευνοϊκών αγροτικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας με την εξαιρετική προσβασιμότητα καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία για γεωργική αξιοποίηση και ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες αγροτικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nisou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,349m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο