# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Palaichori Morfou, 1,673τ.μ. - **Reference:** 42339 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €850 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Βρείτε την ιδανική τοποθεσία για το μέλλον σας σε ένα ήσυχο και πανέμορφο περιβάλλον. Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην κοινοτική περιφέρεια Παλαιχωρίου, στη Λευκωσία, προσφέροντας μοναδική ηρεμία και φυσική ομορφιά. Το οικόπεδο, με έκταση που προσφέρεται για δημιουργική αξιοποίηση, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2,5 χιλιομέτρων δυτικά από το κέντρο της κοινότητας και μόνο 90 μέτρα βόρεια από τον κύριο δρόμο σύνδεσης Παλαιχωρίου - Μόρφου - Άγρους. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύριους άξονες, διατηρώντας παράλληλα την απαραίτητη ησυχία και ιδιωτικότητα. Σύμφωνα με τον ισχύοντα πολεοδομικό ρυθμό, η ιδιοκτησία εντάσσεται στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1, με συντελεστή δόμησης 6%. Αυτό το πλαίσιο διασφαλίζει μια ισορροπημένη και βιώσιμη ανάπτυξη, διατηρώντας το φυσικό χαρακτήρα της περιοχής. Το οικόπεδο, παρότι δεν έχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο, απέχει μόλις 90 μέτρα από έναν καταγεγραμμένο δρόμο, γεγονός που ανοίγει δυνατότητες για μελλοντική εξυπηρέτηση. Αυτή η ευκαιρία είναι ιδανική για όσους αναζητούν επένδυση σε ακίνητα σε μια ζώνη προστασίας, με σαφή πολεοδομικά πλαίσια και εξαιρετική τοποθεσία. Είτε σκέφτεστε μια μελλοντική κατοικία σε ένα ήσυχο χωριό της Κύπρου, είτε αναζητάτε μια στρατηγική επένδυση σε οικόπεδο, αυτή η ιδιοκτησία αξίζει την προσοχή σας. Μην χάσετε την ευκαιρία να εξερευνήσετε τις δυνατότητες αυτού του οικοπέδου στο Παλαιχώρι. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Palaichori Morfou - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,673m²