# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 4,014τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pera, 4,014τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9b36eae6-9804-4abd-8b66-d23a1f13fa2a)

- **Reference:** 64220
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €50,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στα Πέρα,Λευκωσία
Εξαιρετική Ευκαιρία Αγοράς Αγροτικής Γης σε Προσιτή Τιμή
Εξασφαλίστε ένα αξιόλογο τεμάχιο αγροτικής γης με αυτό το ευρύχωρο κτήμα προς πώληση στην ήσυχη και γραφική περιοχή των Πέρα Ορεινής στη Λευκωσία. Με 100% υπαγωγή στην επίσημη Αγροτική Ζώνη Γ3, το ακίνητο αυτό προσφέρεται σε μια ιδιαίτερα ελκυστική τιμή, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση , αγροτικές καλλιέργειες ή μελλοντική ήπια ανάπτυξη στην ύπαιθρο της πρωτεύουσας.
Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά & Συντελεστές (Ζώνη Γ3 100%)
Το τεμάχιο διέπεται από τις επίσημες πολεοδομικές προδιαγραφές της αγροτικής ζώνης:
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (100%) — Πλήρως ενταγμένο σε αγροτική ζώνη.
Συντελεστής Δόμησης: 10% — Επιτρέπει την ανέγερση αγροτικών αποθηκών, υποστατικών ή επιλέξιμης κατοικίας βάσει σχετικών αδειοδοτήσεων.
Συντελεστής Κάλυψης: 10% — Εξασφαλίζει ότι το 90% της έκτασης παραμένει ελεύθερο για καλλιέργειες, φυτεύσεις και φυσικό τοπίο.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Επιτρέπεται η ανέγερση κτισμάτων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 8.3 μέτρα.
Προφίλ Πρόσβασης (Περίκλειστο Καθεστώς)
Υφιστάμενη Κατάσταση: Το τεμάχιο είναι προς το παρόν περίκλειστο , γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην ιδιαίτερα προνομιακή και χαμηλή τιμή πώλησής του.
Δικαίωμα Διάβασης: Βάσει της κυπριακής νομοθεσίας, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το νόμιμο δικαίωμα να αιτηθεί και να εξασφαλίσει εγγεγραμμένο δικαίωμα διόδου από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο μέσω των παρακείμενων τεμαχίων.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Αγροτικό Χωράφι
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Πέρα Ορεινής, Λευκωσία
Πολεοδομική Ζώνη: Ζώνη Γ3 (100%)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι 
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8.3 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο (Ιδανικό για Επένδυση)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο στη γραφική περιοχή των Πέρα Ορεινής, το τεμάχιο περιβάλλεται από σημαντικά ιστορικά και φυσικά αξιοθέατα:
Το Ιστορικό Κέντρο των Πέρα Ορεινής απέχει ελάχιστα λεπτά, γνωστό για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τα πετρόκτιστα σοκάκια και τους τοπικούς φούρνους.
Ο Αρχαιολογικός Χώρος Ταμασού & οι Βασιλικοί Τάφοι βρίσκονται πολύ κοντά, προσδίδοντας υψηλή πολιτιστική και ιστορική αξία στην ευρύτερη περιοχή.
Η Ιερά Μονή Αγίου Ηρακλειδίου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αποτελώντας ένα από τα πιο σημαντικά θρησκευτικά μνημεία της Λευκωσίας.
Οι Πρόποδες του Δάσους Μαχαιρά & το Φράγμα Ταμασού είναι εύκολα προσβάσιμα, προσφέροντας όμορφες διαδρομές στη φύση και τοπία ιδιαίτερου φυσικού κάλλους.
Εύκολη Πρόσβαση προς τη Λευκωσία: Απέχει μόλις 20-25 λεπτά με το αυτοκίνητο από τα όρια της Λευκωσίας (Στρόβολο/Λακατάμεια), συνδυάζοντας την απόλυτη ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερα τεμάχια προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22 024949 ή μέσω email στο nicosia@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pera
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,014m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο