# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 5,352τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pigenia, 5,352τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2a7e5e37-af47-4ea1-b8d7-1a0c8b304ecb) - **Reference:** 9643 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €180,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Προς Πώληση Προνομιακή Οικιστική Γη (5.352 τ.μ.) στην Πηγαίνια, Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Τοποθετημένη στο παρθένο και γαλήνιο περιβάλλον της κοινότητας Πηγαίνιας στην επαρχία Λευκωσίας, αυτή η οικιστική έκταση των 5.352 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη ηρεμία συνδυασμένη με την εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για το μοναδικό της ανάγλυφο, όπου το βουνό συναντά το γαλάζιο της Τηλλυρίας. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο βρίσκεται στην Οικιστική Ζώνη Η5, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας πολυτελούς εξοχικής κατοικίας ή ενός συγκροτήματος κατοικιών που εκμεταλλεύεται την προνομιακή θέα. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 30% και συντελεστή κάλυψης 20%, επιτρέποντας έναν αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που διατηρεί την ιδιωτικότητα ενώ μεγιστοποιεί την επαφή με το φυσικό περιβάλλον, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη Συνολικό Εμβαδόν: 5.352 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Η5 (Οικιστική) Συντελεστής Δόμησης: 30% Συντελεστής Κάλυψης: 20% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα Θέα: Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση Τοποθεσία: Πηγαίνια, Λευκωσία (Περιοχή Τηλλυρίας) Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Πηγαίνια, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Κέντρο Πηγαίνιας: Το γραφικό χωριό με την αυθεντική ατμόσφαιρα προσβάσιμο σε ελάχιστα λεπτά. Κάτω Πύργος Τηλλυρίας: Το μεγαλύτερο κέντρο της περιοχής με πλήρεις υπηρεσίες σε απόσταση 10 λεπτών οδικώς. Παραλία Πύργου: Η πεντακάθαρη ακτογραμμή για wellness και κολύμπι προσβάσιμη σε λιγότερο από 15 λεπτά. Λιμανάκι Κάτω Πύργου: Ιδανικό σημείο για wellness και παραδοσιακή εστίαση δίπλα στο κύμα. Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση υψηλής ποιότητας στην Πηγαίνια και τον Πύργο, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Φαρμακεία & Κέντρο Υγείας: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στον Κάτω Πύργο. Υπεραγορές: Τοπική εμπορική εξυπηρέτηση που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες της περιοχής. Δάσος Πάφου: Άμεση εγγύτητα σε έναν από τους σημαντικότερους πνεύμονες πρασίνου για wellness και πεζοπορία. Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές με πανοραμική θέα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Οδόφραγμα Λιμνίτη: Στρατηγικό σημείο διέλευσης για εύκολη μετακίνηση προς τη Λευκωσία, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Pigenia - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,352m²