# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Psimolofou, 2,137τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Psimolofou, 2,137τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/037c3691-10eb-4a06-9bf4-1a5fa978bbee)

- **Reference:** 2096
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €166,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο (2.137 τ.μ.) στο Ψιμολόφου, Λευκωσία

Ιδανική Επιλογή για Οικιστική Ανάπτυξη με Εύκολη Πρόσβαση στη Λευκωσία

Ανακαλύψτε ένα αξιόλογο οικιστικό τεμάχιο στο Ψιμολόφου, μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη κοινότητα της επαρχίας Λευκωσίας, ιδανική για όσους επιθυμούν συνδυασμό ποιότητας ζωής και άμεσης πρόσβασης στην πόλη.

Το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 2.137 τ.μ. και εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι πολεοδομικοί αυτοί όροι το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, είτε πρόκειται για ιδιωτική κατοικία είτε για μικρό οικιστικό έργο.

Το τεμάχιο επωφελείται από περίπου 4 μέτρα πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του βορειοανατολικού του συνόρου, στοιχείο που διασφαλίζει πρόσβαση και ενισχύει την αξιοποίηση του ακινήτου.

Η περιοχή στο Ψιμολόφου χαρακτηρίζεται από συνδυασμό σύγχρονων κατοικιών και αδόμητων τεμαχίων, δημιουργώντας ένα ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη φύση.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι κοινότητες Επισκοπειό και Δευτερά, οι οποίες προσφέρουν βασικές υπηρεσίες, σχολεία και καταστήματα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες.

Η εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Παράλληλα, η περιοχή συνδέεται με βασικούς οδικούς άξονες, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες περιοχές της επαρχίας.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει καλούς συντελεστές δόμησης, ήσυχη τοποθεσία και προοπτική ανάπτυξης, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν κατοικία σε ένα αναπτυσσόμενο περιβάλλον.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psimolofou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,137m²