# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Kato, 4,439τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Pyrgos Kato, 4,439τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/df08c836-73d7-4c66-ba73-7f5f3a1d9b90)

- **Reference:** 37694
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €56,250 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε οικιστικό τεμάχιο κοντά στη θάλασσα, ιδανική για ανάπτυξη ή τοποθέτηση κεφαλαίου σε ακίνητα με υψηλές προοπτικές.

Το ακίνητο αφορά μερίδιο 50% εξ αδιαιρέτου οικιστικού τεμαχίου συνολικής έκτασης περίπου 8.878 τ.μ., προσφέροντας σημαντική επιφάνεια για μελλοντική αξιοποίηση.

Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις περίπου 350 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο και περίπου 400 μέτρα από τη θάλασσα, συνδυάζοντας άμεση πρόσβαση με παραθαλάσσια ζωή.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2β, με συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψη 45%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών ή μικρού οικιστικού έργου υψηλής ζήτησης.

Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του προσφέρουν ισχυρή επενδυτική δυναμική, είτε για μελλοντική ανάπτυξη είτε για αξιοποίηση μέσω διανομής ή συνεργασίας.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητα στην Κύπρο κοντά στη θάλασσα με υψηλή δόμηση και στρατηγική θέση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μερίδιο σε ένα ακίνητο με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pyrgos Kato
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,439m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ca1c0e70-b181-4d2f-8e6f-36ba3efd5ffc)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fc5884ed-3452-4dac-b057-96b8740e2bf6)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1ae36b5f-51e2-46c2-bb69-1b193483beb5)