# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 231,920τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 231,920τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e330fcc5-168f-46b6-86c2-210f65038a18)

- **Reference:** 20777
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €6,300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Description

Το ακίνητο αφορά μερίδιο 5,79% εξ αδιαιρέτου μεγάλου ενιαίου τεμαχίου μικτής χρήσης στον Στρόβολο, στην επαρχία Λευκωσίας, σε μία από τις πιο προνομιακές και στρατηγικές τοποθεσίες της πρωτεύουσας.

Το τεμάχιο έχει συνολική έκταση 231.920 τ.μ., ενώ το προς πώληση μερίδιο αντιστοιχεί περίπου σε 13.416,97 τ.μ.

Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στην είσοδο της Λευκωσίας, δίπλα από το Ολυμπιακό Μέγαρο και τα Κεντρικά Γραφεία του Κυπριακού Οργανισμού Αθλητισμού, σε απόσταση λίγων μέτρων από την Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου και μόλις 150 μ. από τα κεντρικά γραφεία της Ελληνικής Τράπεζας.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 390 μέτρων σε τρεις δημόσιους δρόμους/λεωφόρους, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και προσβασιμότητα.

Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας, καθώς και με τον αυτοκινητόδρομο που συνδέει τη Λευκωσία με Λάρνακα και Λεμεσό. Οι λεωφόροι Σταύρου και Αθαλάσσας βρίσκονται μόλις 5 λεπτά μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και ανέσεις.

Για το ακίνητο υπάρχει εγκεκριμένη άδεια διαχωρισμού (οδοποιίας), η οποία προβλέπει τη διαίρεση του τεμαχίου σε 15 οικόπεδα. Με την ολοκλήρωση του διαχωρισμού, το μερίδιο αντιστοιχεί στο οικόπεδο αρ. 1 με επιφάνεια περίπου 12.820 τ.μ.

Υπάρχει συμφωνία διανομής μεταξύ των συνιδιοκτητών, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική ασφάλεια του ακινήτου.

Το ακίνητο δύναται να επωφεληθεί από ειδικά πολεοδομικά κίνητρα που ισχύουν βάσει του Τοπικού Σχεδίου Λευκωσίας, καθιστώντας το ιδανικό για οικιστική ή μικτή ανάπτυξη υψηλής απόδοσης.

Βρίσκεται στον Στρόβολος, μια από τις πιο σημαντικές και εμπορικά ανεπτυγμένες περιοχές της Λευκωσίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο υψηλής στρατηγικής αξίας με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 231,920m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7fa1837a-3026-4d10-ac1e-05d95d68235f)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9c798da0-77ba-41d3-a7c9-02ce2ee261aa)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ac4a0df8-ebe7-4020-9586-af3e19a762b0)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3012425b-6144-44af-8443-282888bb538c)