# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 832τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Strovolos, Ap. Varnavas and Ag. Makar., 832τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d84497f8-7533-4100-909d-b765c16c0aa6)

- **Reference:** 53877
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €485,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στον Στρόβολο Λευκωσίας – ιδανική για εμπορική ανάπτυξη σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της πρωτεύουσας.

Το εμπορικό τεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή Αποστόλου Βαρνάβα & Αγίου Μακαρίου, σε κοντινή απόσταση από το Λύκειο Αποστόλου Βαρνάβα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στον αυτοκινητόδρομο όσο και στο κέντρο της πόλης. Περιβάλλεται από σημαντικές υποδομές όπως σχολεία, καταστήματα και τράπεζες, γεγονός που ενισχύει τη στρατηγική του θέση.

Το ακίνητο διαθέτει τριγωνικό σχήμα, προσφέροντας ενδιαφέρουσες αρχιτεκτονικές δυνατότητες για ανάπτυξη. Εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ4, με υψηλό συντελεστή δόμησης 140% και δυνατότητα ανέγερσης έως 4 ορόφων, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη γραφείων, καταστημάτων ή μικτού έργου.

Η τοποθεσία και τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανική επιλογή για επιχειρηματική αξιοποίηση με υψηλές αποδόσεις. Σε μια αγορά όπως τα ακίνητα στην Κύπρο, η απόκτηση εμπορικής γης σε τέτοια σημεία αποτελεί μια στρατηγική και ασφαλή επιλογή για επένδυση σε ακίνητα.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία. Επικοινωνήστε με την G.P. Lazarou για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 832m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8cd46464-ce82-4f3d-956c-0f3df8c717de)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d2c3585f-e738-4ab8-9d1a-2e8f2bc3c3f2)