# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 1,119τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 1,119τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c60b266f-4b72-4581-ae57-e9c9da720d69)

- **Reference:** 62607
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €90,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικιστικό Οικόπεδο προς Πώληση στο Τσέρι, Επαρχία Λευκωσίας

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας. Το συγκεκριμένο οικιστικό ακίνητο στο Δήμο Τσερίου συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, άμεση πρόσβαση και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα Κύπρος με υψηλή μελλοντική αξία.

Προς πώληση διατίθενται 373/1112 μερίδια χωραφιού, τα οποία αντιστοιχούν σε κενό τμήμα γης συνολικής έκτασης περίπου 1.119 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 750 μέτρα ανατολικά της Λεωφόρου Θεοδόση Πιερίδη και περίπου 1,3 χιλιόμετρα δυτικά του νέου δρόμου που συνδέει τον Δήμο Τσερίου με τον αυτοκινητόδρομο.

Το τεμάχιο διαθέτει ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν σημαντικά τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη κατοικιών ή μικρού οικιστικού έργου. Επιπλέον, εφάπτεται σε δημόσιο δρόμο κατά μήκος του νότιου συνόρου του, με πρόσοψη περίπου 21 μέτρων, προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα και λειτουργικότητα.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6, με μέγιστο συντελεστή δόμησης 90%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.

Σημειώνεται ότι υπάρχει συμφωνία διανομής για το ακίνητο. Με την ολοκλήρωση του διαχωρισμού των οικοπέδων, το καθαρό εμβαδόν του ακινήτου θα ανέρχεται περίπου στα 728 τ.μ.

Η περιοχή του Τσερίου παρουσιάζει συνεχή οικιστική ανάπτυξη και αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά κατοικιών, χάρη στην εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τις βασικές υπηρεσίες της περιοχής, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας όσο και για επένδυση σε ακίνητα με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,119m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3b029be6-1789-47fa-a786-6ad820ade2ea)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8d1fa8d7-18ba-450c-8ee3-f4e5709f1000)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cbeb4039-1f89-4872-a9ff-423e9392b092)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8c855461-9dc8-410d-8fda-882a7ea818e1)