# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 1,780τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Tseri, 1,780τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a0f08c1a-7cf0-4395-9803-1d57bfa1b7df)

- **Reference:** 60234
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €215,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση βιομηχανικού τεμαχίου στο Τσέρι Λευκωσίας, σε μία από τις πιο στρατηγικές και αναπτυσσόμενες βιομηχανικές ζώνες της πρωτεύουσας.
Αυτό το εκτεταμένο τεμάχιο 1.780 τ.μ. αποτελεί την ιδανική βάση για την ανάπτυξη της επιχείρησής σας, προσφέροντας την ευελιξία να δημιουργήσετε αποθηκευτικούς χώρους, μονάδα παραγωγής ή κέντρο διανομής, πλήρως προσαρμοσμένο στις ανάγκες σας. Με άριστη πρόσοψη δρόμου και επίπεδη επιφάνεια, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.
Το τεμάχιο εμπίπτει στη βιομηχανική ζώνη Βγ2 (Κατηγορία Β), με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 60%, επιτρέποντας τη μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου. Δίνεται η δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων, καθιστώντας το ιδανικό για μεγάλης κλίμακας εγκαταστάσεις.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ύπαρξη έτοιμης οικοδομικής άδειας για την κατασκευή 3 αποθηκών συνολικού εμβαδού 673 τ.μ., επιτρέποντάς σας να προχωρήσετε άμεσα στην υλοποίηση του έργου χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες.
Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο κατάλληλο για βαρέα οχήματα, καθώς και πλήρη υποδομή (νερό και ηλεκτρισμό), καλύπτοντας όλες τις ανάγκες μιας σύγχρονης βιομηχανικής μονάδας.
Η τοποθεσία του αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της βιομηχανικής περιοχής Τσερίου, με εξαιρετική συνδεσιμότητα:
Ο αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1) απέχει περίπου 1,5 χλμ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλη την Κύπρο. Το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2,5 χλμ., ενώ ο κόμβος Τσερίου/Λακατάμιας απέχει περίπου 2 χλμ. Το Mall of Cyprus και το IKEA βρίσκονται μόλις 4 χλμ. μακριά, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει περίπου 8 χλμ. Για διεθνείς μεταφορές, το λιμάνι Λεμεσού βρίσκεται περίπου 45 λεπτά οδήγησης.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, υψηλή εκμετάλλευση και άμεση δυνατότητα ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν να επεκταθούν ή να εγκατασταθούν σε ένα κομβικό σημείο της αγοράς.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 0m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,780m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Προτεραιότητα