# Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Simou, 1,840τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Paphos, Simou, 1,840τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/986ba533-9ce3-4734-a79b-4b0588e1a706)

- **Reference:** 7618
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €23,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Paphos

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Γεωργικό Τεμάχιο (1.840 τ.μ.) στη Σίμου, Πάφος

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου
Τοποθετημένη στο γραφικό και καταπράσινο περιβάλλον της κοινότητας Σίμου στην επαρχία Πάφου, αυτή η γεωργική έκταση των 1.840 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα προσωπικό καταφύγιο στην κυπριακή ύπαιθρο ή μια σταθερή επένδυση σε γη. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη ενός περιβάλλοντος που χαρακτηρίζεται από παρθένα φύση και ακαλλιέργητα τεμάχια, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για το αναζωογονητικό της κλίμα και την εγγύτητα στο φράγμα της Ευρέτου.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Γεωργικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το ορεινό ανάγλυφο της περιοχής. Με συνολικό εμβαδόν 1.840 τ.μ., το τεμάχιο επωφελείται από μια πρόσοψη περίπου 18 μέτρων κατά μήκος εγγεγραμμένου χωματόδρομου, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για πρόσβαση και οριοθέτηση. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων. Η διαρρύθμιση αυτή δημιουργεί ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 1.840 τ.μ.

Πρόσοψη: 18 μέτρα σε εγγεγραμμένο χωματόδρομο

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Περιβάλλον: Ήσυχη περιοχή με γεωργική και ανεκμετάλλευτη γη

Τοποθεσία: Σίμου, Πάφος

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στη Σίμου, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Σίμου: Παραδοσιακές ταβέρνες, η ιστορική πλατεία και τοπικά καφενεία σε απόσταση 3 λεπτών.

Φράγμα Ευρέτου: Το τρίτο μεγαλύτερο φράγμα της Κύπρου, ιδανικό για θέα και αναψυχή σε 5 λεπτά.

Πόλη Χρυσοχούς: Το παραθαλάσσιο θέρετρο και το Λατσί είναι προσβάσιμα σε περίπου 15-20 λεπτά.

Φύτη: Η γειτονική κοινότητα με την πλούσια υφαντική παράδοση σε απόσταση 5 λεπτών οδικώς.

Γιόλου: Πρόσβαση σε επιπλέον υπηρεσίες, φούρνους και καταστήματα σε 10 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας της περιοχής.

Πάφος (Κέντρο): Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά μέσω του κύριου οδικού δικτύου.

Μονοπάτια Φύσης: Πληθώρα διαδρομών για πεζοπορία στις καταπράσινες πλαγιές, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικά Οινοποιεία: Άμεση πρόσβαση στις οινοποιητικές διαδρομές της περιοχής Πόλης-Παναγιάς.

Δημοτικό Σχολείο: Εκπαιδευτικές υποδομές στις γειτονικές κοινότητες που εξυπηρετούν την περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Simou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,840m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος