# Πώληση, Γη, Λεμεσός, Άγιος Γεώργιος, 3,510τ.μ.

![Πώληση, Γη, Λεμεσός, Άγιος Γεώργιος, 3,510τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a5961f8f-bcb3-4d25-947e-3950debfc9fa)

- **Reference:** 66124
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €3,000,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Limassol

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική οικιστική αναπτυξιακή ιδιοκτησία στον Άγιο Γεώργιο, Λεμεσό, σε ιδιαίτερα στρατηγική τοποθεσία, περίπου 70 μέτρα βορειοανατολικά του κυκλικού κόμβου Πολεμιδιών. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού–Λευκωσίας, ενώ το κέντρο της Λεμεσού βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Η ιδιοκτησία διαθέτει αρχική έκταση 3.510 τ.μ. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία ανάπτυξης, περίπου 1.116 τ.μ. αφορούν το οδικό δίκτυο και περίπου 253 τ.μ. χώρο πρασίνου, με αποτέλεσμα να προκύπτει τελικό εμβαδόν οικοπέδου περίπου 2.141 τ.μ.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Η αρχική δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 1.895,4 τ.μ., ενώ προστίθενται ακόμη 111,8 τ.μ., τα οποία αντιστοιχούν σε 5,9% αγορασμένου συντελεστή δόμησης από διατηρητέα οικοδομή. Με βάση τα πιο πάνω στοιχεία, η αναφερόμενη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται περίπου στα 2.007 τ.μ.
Στη νοτιοανατολική πλευρά της ιδιοκτησίας υπάρχει ζώνη προστασίας πλάτους περίπου 1,5 μέτρου, και αμέσως μετά βρίσκεται ο αυτοκινητόδρομος Λεμεσού–Λευκωσίας. Η εγγύτητα στον κυκλικό κόμβο Πολεμιδιών προσφέρει εξαιρετική οδική σύνδεση και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λεμεσού, τη Λευκωσία, την Πάφο και την ευρύτερη αστική περιοχή της Λεμεσού.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, του υψηλού συντελεστή δόμησης 90%, της σημαντικής διαθέσιμης δομήσιμης επιφάνειας και της άμεσης πρόσβασης στο κύριο οδικό δίκτυο καθιστά την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για μεγάλης κλίμακας οικιστική ανάπτυξη, σύμφωνα πάντοτε με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή για developers και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη προς πώληση στη Λεμεσό, σε στρατηγικό σημείο με αναφερόμενη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 2.007 τ.μ.
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λεμεσό απευθείας από την ιστοσελίδα μας πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/property-search/?location=Limassol&category=Land&transaction=Sale
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 25024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Άγιος Γεώργιος
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,510m²

## Φωτογραφίες

![Φωτογραφία 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1853e835-b7ab-4609-a7ec-5b69eb477239)