# Πώληση, Γη, Λευκωσία, Τσέρι, 1,673τ.μ.

![Πώληση, Γη, Λευκωσία, Τσέρι, 1,673τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8e8b7f27-9238-408c-ae66-ceaed64e92fd)

- **Reference:** 66491
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €125,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΧΩΡΑΦΙ 1.673 m² ΣΤΟ ΤΣΕΡΙ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ – ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΕΩΣ ΚΑΙ ΤΕΣΣΑΡΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ – ΔΕΚΤΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 1.673 m², το οποίο βρίσκεται στο Τσέρι της επαρχίας Λευκωσίας.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης.
Με βάση τη συνολική έκταση των 1.673 m² και τον συντελεστή δόμησης 90%, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 1.505,7 m². Αντίστοιχα, με ποσοστό κάλυψης 50%, η ενδεικτική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 836,5 m², πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Το χωράφι διαθέτει πρόσοψη περίπου 43 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και στην αξιοποίηση της διαθέσιμης έκτασης.
Χάρη στο μέγεθος, την πρόσοψη και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του, το ακίνητο θεωρείται κατάλληλο για την ανέγερση έως και τεσσάρων κατοικιών, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων πολεοδομικών και οικοδομικών εγκρίσεων. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης γης που επιθυμούν να υλοποιήσουν οικιστικό έργο στο Τσέρι.
Ο ιδιοκτήτης προτιμά την ανταλλαγή του ακινήτου με διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και είναι διατεθειμένος να καταβάλει επιπλέον χρηματικό ποσό για την κάλυψη τυχόν διαφοράς αξίας, κατόπιν συμφωνίας μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι | Τσέρι, Λευκωσία | Εμβαδόν 1.673 m² | Οικιστική Ζώνη Κα6 | Συντελεστής Δόμησης 90% | Κάλυψη 50% | Πρόσοψη 43 μ. | Ενδεικτική Δομήσιμη Επιφάνεια 1.505,7 m² | Ενδεικτική Μέγιστη Κάλυψη 836,5 m² | Δυνατότητα Ανέγερσης έως 4 Κατοικιών, υπό Προϋποθέσεις | Προτιμάται Ανταλλαγή με Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων | Δυνατότητα Καταβολής Διαφοράς από τον Ιδιοκτήτη
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Τσέρι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,673m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο