# Πώληση, Γη, Nicosia, Fikardou, 3,679τ.μ.

- **Reference:** 45116
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €65,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αγροτεμάχιο προς πώληση στο χωριό Φυκάρδου, στην επαρχία Λευκωσίας.

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε αγροτική γη και αποτελεί μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ησυχία και φυσική ομορφιά κοντά στην πρωτεύουσα. Με συνολική έκταση 3.679 τ.μ., το τεμάχιο συνορεύει με ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα πλήρως εξοπλισμένο μικρό αγροτόσπιτο, έτοιμο για άμεση χρήση, καθώς και περίπου 100 καρποφόρα δέντρα, προσθέτοντας σημαντική αξία και δυνατότητα αυτόνομης καλλιέργειας.

Σχετικά με το πολεοδομικό σχέδιο, το ακίνητο έχει διττή ζώνη: το 50% της έκτασής του βρίσκεται στην Αγροτική Ζώνη Γ3, με δόμηση 10%, συντελεστή κάλυψης 10%, μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων. Το υπόλοιπο 50% εντάσσεται στην Ζώνη Προστασίας Ζ3, με πολύ περιορισμένους δόμησης και συντελεστή κάλυψης (1%), διατηρώντας έτσι το φυσικό του περιβάλλον.

Η ιδιοκτησία τεκμηριώνεται με διαθέσιμο τίτλο, διασφαλίζοντας μια ομαλή και ασφαλή συναλλαγή. Είτε επιθυμείτε να δημιουργήσετε μια προσωπική οικολογική καταφύγιο, είτε αναζητάτε μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, αυτό το αγροτεμάχιο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες.

Μην χάσετε αυτήν την ξεχωριστή ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της κυπριακής υπαίθρου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Fikardou
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,679m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος