# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Agios Nikolaos, 493τ.μ.

- **Reference:** 44416
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €480,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ευκαιρία για ανέγερση κατοικίας ή επενδυτικής ιδιοκτησίας στην Αγίου Νικολάου, Λάρνακα.

Αυτό το οικόπεδο γωνιακής θέσης, έκτασης 493 τ.μ., βρίσκεται στην πολυπόθητη περιοχή Αγίου Νικολάου της Λάρνακας. Με πλήρη δικαιογράφηση διαθέσιμη, η ιδιοκτησία προσφέρει ασφάλεια και άμεση δυνατότητα ανέγερσης. Είναι χαρακτηρισμένο στην Πολεοδομική Ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση τριών ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρων. Αυτά τα χαρακτηριστικά το καθιστούν ιδανικό για την κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας ή ακόμη και μιας μικρής πολυκατοικίας, προσφέροντας μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα. Η περιοχή είναι ήδη εδραιωμένη και πολύ ζητημένη, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, καταστήματα και την παραλία. Είναι η απόλυτη τοποθεσία για μια σύγχρονη κατοικία κοντά σε όλα, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και για ενοικίαση.

Αυτή η ευκαιρία προσφέρεται για πώληση ή και ανταλλαγή, παρέχοντας ευελιξία σε ενδιαφερόμενους αγοραστές ή επενδυτές που αναζητούν την κατάλληλη ιδιοκτησία στη Λάρνακα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο οικόπεδο σε κεντρική τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Nikolaos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 493m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο