# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, AYIOS NIKOLAOS, 260τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, AYIOS NIKOLAOS, 260τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ea6323ce-2223-458f-b94f-607418b27ccf)

- **Reference:** 18144
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου σε προνομιακή και ιδιαίτερα εμπορική τοποθεσία.

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικιστικό οικόπεδο απέναντι από την περιοχή του Cineplex, κοντά στον κυκλικό κόμβο προς Φανερωμένη, προσφέροντας υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση. Με συνολική έκταση 260 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως και 3 ορόφων.

Οι ευνοϊκές πολεοδομικές προδιαγραφές το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή μικρού οικιστικού έργου, ενώ η τοποθεσία του, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καταστήματα και βασικούς οδικούς άξονες, ενισχύει σημαντικά την αξία του και το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος.

Το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, καθώς είναι εγγεγραμμένο σε εταιρεία, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον αγοραστή.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε κεντρικό σημείο.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** AYIOS NIKOLAOS
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 260m²