# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Kiti, 567τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Kiti, 567τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/00c56fff-3a9f-4922-ad60-6bdc2ec02f40)

- **Reference:** 61768
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €137,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Γωνιακό Οικιστικό Οικόπεδο στο Κίτι – Προοπτικές Υψηλής Δόμησης σε έναν Κεντρικό Οικισμό
Τα Θεμέλια του Μέλλοντός σας
Φανταστείτε να στέκεστε σε ένα γωνιακό οικόπεδο 567 τ.μ. στην καρδιά του Κιτίου, εκεί όπου η παραδοσιακή γοητεία του χωριού συναντά τη μοντέρνα προαστιακή ζήτηση. Η αγορά ενός γωνιακού οικοπέδου προσφέρει την απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού μιας κατοικίας με διπλή πρόσβαση, ανώτερο φυσικό φωτισμό και αυξημένη ιδιωτικότητα. Αυτό το ακίνητο αποτελεί έναν εξαιρετικό «λευκό καμβά» για επενδυτές ή οικογένειες που θέλουν να επωφεληθούν από τη σταθερή ανάπτυξη του Κιτίου ως ένα από τα κορυφαία προάστια της Λάρνακας.

Απεριόριστες Προοπτικές σε Ζώνη Υψηλής Δόμησης
Έτοιμο για ένα αποδοτικό οικιστικό έργο, το ακίνητο διαθέτει ανταγωνιστικό συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%. Αυτό που κάνει αυτό το γωνιακό περιουσιακό στοιχείο να ξεχωρίζει στην αγορά του 2026 είναι η αρχιτεκτονική του ευελιξία:
Μεγιστοποίηση Δόμησης: Με συντελεστή 90%, μπορείτε να αναπτύξετε περίπου 510 τ.μ. εσωτερικού χώρου, ιδανικά για μια μεγάλη πολυτελή έπαυλη ή ένα μικρό boutique συγκρότημα διαμερισμάτων.
Καθ' ύψος Ανάπτυξη: Η ζώνη επιτρέπει την ανέγερση δύο ορόφων (8,3μ. ύψος), ιδανικό για να εκμεταλλευτείτε τη θέα και το δροσερό αεράκι της περιοχής.
Γωνιακό Πλεονέκτημα: Εφαπτόμενο σε δύο εγγεγραμμένους δρόμους, το οικόπεδο προσφέρει ευκολότερη πρόσβαση κατά την κατασκευή και τη δυνατότητα για διακριτές εισόδους (κύρια και υπηρεσίας).

Το Πλεονέκτημα του Τίτλου Ιδιοκτησίας τον Μάιο του 2027
Το οικόπεδο βρίσκεται επί του παρόντος υπό διαχωρισμό, με τον ξεχωριστό Τίτλο Ιδιοκτησίας να αναμένεται τον Μάιο του 2027.
Επενδυτικό «Κλείδωμα»: Η εξασφάλιση του οικοπέδου τώρα σας επιτρέπει να «κλειδώσετε» τις τιμές του 2026 πριν από την έκδοση των τελικών τίτλων, περίοδος που παραδοσιακά συνδέεται με «άλμα» στην αξία του ακινήτου.
Προετοιμασία Σχεδιασμού: Μπορείτε να ξεκινήσετε τα αρχιτεκτονικά σας σχέδια και τις προκαταρκτικές αιτήσεις πολεοδομίας από τώρα, διασφαλίζοντας ότι θα είστε έτοιμοι για την έναρξη των εργασιών τη στιγμή που θα εγγραφεί ο νέος τίτλος.
Εξασφαλισμένη Ιδιοκτησία: Μέχρι την έκδοση του τελικού τίτλου, τα δικαιώματά σας προστατεύονται πλήρως με την κατάθεση του Πωλητηρίου Εγγράφου στο Κτηματολόγιο βάσει του Νόμου περί Ειδικής Εκτέλεσης.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Το Κίτι είναι μια ζωντανή, αυτόνομη κοινότητα που λειτουργεί ως πύλη προς τη θάλασσα.
Εγγύτητα: Βρίσκεστε μόλις 5 λεπτά οδικώς από την παραλία Σοφτάδες και 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Ανέσεις: Σε απόσταση περιπάτου από την ιστορική εκκλησία της Παναγίας της Αγγελόκτιστης, καθώς και από υπεραγορές, δημοφιλείς φούρνους και παραδοσιακές ταβέρνες.
Συνδεσιμότητα: Άμεση πρόσβαση στο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων προς Λευκωσία και Λεμεσό.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να συζητήσετε αυτή τη γωνιακή ευκαιρία!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kiti
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 567m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο