# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Kiti, 699τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Kiti, 699τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/00c56fff-3a9f-4922-ad60-6bdc2ec02f40)

- **Reference:** 61770
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €160,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Στρατηγική Οικιστική Ευκαιρία στο Κίτι – Υψηλή Δόμηση και Ετοιμότητα για το Μέλλον
Τα Θεμέλια του Μέλλοντός σας
Φανταστείτε να εξασφαλίζετε ένα σημαντικό οικιστικό αποτύπωμα στο Κίτι, μια από τις πιο σταθερές και δημοφιλείς οικιστικές κοινότητες της Λάρνακας. Η αγορά ενός οικοπέδου στο Κίτι προσφέρει την απόλυτη ελευθερία ανέγερσης σε ένα χωριό που εξισορροπεί τέλεια την παραδοσιακή κυπριακή γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις υψηλών προδιαγραφών. Αυτό το οικόπεδο των 699 τ.μ. αποτελεί έναν κορυφαίο «λευκό καμβά» για έναν επενδυτή ή μια οικογένεια που επιθυμεί να «κλειδώσει» τις σημερινές τιμές για ένα ακίνητο που θα είναι πλήρως εγγεγραμμένο και έτοιμο για ανάπτυξη τον Μάιο του 2027.

Απεριόριστες Προοπτικές με 90% Συντελεστή Δόμησης
Έτοιμο για οικιστική ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, το ακίνητο διαθέτει μερικές από τις πιο περιζήτητες πολεοδομικές παραμέτρους της αγοράς του 2026:
Υψηλός Συντελεστής Δόμησης: Ο συντελεστής 90% επιτρέπει μια συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 629 τ.μ., παρέχοντας την ευελιξία για την ανέγερση μιας μεγάλης πολυτελούς έπαυλης ή δύο ημιανεξάρτητων κατοικιών.
Ιδανικό Μέγεθος Οικοπέδου: Στα 699 τ.μ., το οικόπεδο είναι σημαντικά μεγαλύτερο από το τυπικό αστικό οικόπεδο, επιτρέποντας τη δημιουργία εκτεταμένων κήπων, ιδιωτικής πισίνας και χώρων εξωτερικής ψυχαγωγίας.
Έτοιμες Υποδομές: Το οικόπεδο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δρόμο, διασφαλίζοντας ότι μόλις εκδοθεί ο νέος τίτλος ιδιοκτησίας, η διαδικασία έκδοσης άδειας οικοδομής θα είναι άμεση και απλή.

Το Στρατηγικό Χρονοδιάγραμμα του 2027
Το οικόπεδο βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό διαχωρισμό, με τον νέο ξεχωριστό Τίτλο Ιδιοκτησίας να αναμένεται τον Μάιο του 2027. Στο τρέχον κλίμα του 2026, όπου οι αξίες των ακινήτων στη Λάρνακα παρουσιάζουν σταθερή ετήσια αύξηση, η αγορά ενός οικοπέδου «υπό διαχωρισμό» επιτρέπει συχνά μια πιο ευνοϊκή τιμή εισόδου. Ουσιαστικά, επενδύετε σε μια ζώνη υψηλής ζήτησης, ενώ η διοικητική διαδικασία προσθέτει σταδιακά υπεραξία στο περιουσιακό σας στοιχείο.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Εγγύτητα στη Θάλασσα: Βρίσκεστε μόλις 5 λεπτά οδικώς από τις παραλίες των Σοφτάδων και της Περβόλιας, γνωστές για τα κρυστάλλινα νερά τους και το παγκόσμιας κλάσης kitesurfing.
Σύνδεση με το Αεροδρόμιο: Το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας απέχει λιγότερο από 10 λεπτά οδικώς, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για συχνούς ταξιδιώτες ή για παραθεριστικές ενοικιάσεις.
Ανέσεις: Το Κίτι είναι μια αυτόνομη κωμόπολη με υπεραγορές, φαρμακεία, φούρνους και την περίφημη εκκλησία της Αγγελόκτιστης, διασφαλίζοντας ότι κάθε ευκολία βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να συζητήσετε τους όρους αυτής της προνοητικής επένδυσης!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kiti
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 699m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος