# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Larnaca Tourist Area, 685τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Larnaca Tourist Area, 685τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/737de8a2-190c-451c-af8d-b64ac453d92a) - **Reference:** 16075 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €4,000,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Larnaca ## Description Μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε μία από τις πιο προνομιακές και εμπορικές τοποθεσίες της Κύπρου. Διατίθεται προς πώληση το μοναδικό διαθέσιμο οικόπεδο στην περιοχή Φοινικούδων, με συνολική έκταση 673 τ.μ. και εξαιρετική θέση στο κέντρο της περιοχής. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, καθιστώντας το ιδανικό για δημιουργία σύγχρονου εμπορικού ή μικτής χρήσης κτηρίου υψηλών προδιαγραφών. Σύμφωνα με τους πολεοδομικούς όρους, επιτρέπεται ανάπτυξη ισογείου με μεσοπάτωμα και έως πέντε επιπλέον ορόφους. Ο συντελεστής δόμησης κυμαίνεται έως 1,8% με δυνατότητα αύξησης έως 2,08%, ενώ η κάλυψη φτάνει το 70%. Επιπλέον, παρέχεται δυνατότητα αξιοποίησης επιπρόσθετης δόμησης έως 1.527 τ.μ., ενισχύοντας σημαντικά τη δυναμική του έργου. Η στρατηγική του τοποθεσία στο κέντρο των Φοινικούδων, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, τουριστικές υποδομές και επιχειρηματικές δραστηριότητες, καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη με υψηλή απόδοση και προβολή στην αγορά ακινήτων Κύπρος. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σπάνιας διαθεσιμότητας με τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Larnaca Tourist Area - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 180.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 685m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Θέα στη Θάλασσα - Παραθαλάσσιο