# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Sotiros, 398τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Sotiros, 398τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fcf5d99a-7f4f-4185-8baa-e58e63314f90)

- **Reference:** 2930
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €240,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Larnaca

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό οικόπεδο 398 τ.μ. στην περιοχή Σωτήρος, στη Λάρνακα, με ιδιαίτερα ενδιαφέροντα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης και η πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν γη για ανέγερση κατοικιών.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα3 (100%), με συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%. Οι πολεοδομικοί αυτοί συντελεστές προσφέρουν αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Με βάση τους δηλωμένους συντελεστές, η θεωρητική μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 557,2 τ.μ., ενώ η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη εδάφους υπολογίζεται σε 199 τ.μ. Η τελική ανάπτυξη εξαρτάται από τους ισχύοντες περιορισμούς, το επιτρεπόμενο ύψος, τον αριθμό ορόφων και τις σχετικές άδειες.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του οικοπέδου είναι η πρόσβασή του σε εγγεγραμμένο δρόμο, στοιχείο που διευκολύνει τον σχεδιασμό μελλοντικής ανάπτυξης.
Η τοποθεσία του στην περιοχή Σωτήρος, εντός της πόλης της Λάρνακας, προσφέρει δυνατότητες για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας ή οικιστικού συγκροτήματος, εφόσον εξασφαλιστούν οι απαραίτητες εγκρίσεις.
Με υψηλό συντελεστή δόμησης, οικιστική ζώνη Κα3 και πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο, το οικόπεδο αποτελεί αξιόλογη επιλογή για οικιστική αξιοποίηση στη Λάρνακα.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα προς πώληση στην επαρχία Λάρνακας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας, ακολουθώντας τον παρακάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/larnaca?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com, για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη στο ακίνητο!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Σωτήρος
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 398m²